เรื่องอสังหา เข้าใจได้ง่ายขึ้น
อ่านก่อนซื้อ เช่า และเลือกที่ดิน ให้ตัดสินใจได้มั่นใจขึ้น
ก่อนเซ็นสัญญาอสังหา เช็กอะไรให้ครบทั้งคน ทรัพย์ และเงื่อนไข
เตรียมตัวก่อนจอง ซื้อ หรือเช่า ด้วยรายการตรวจคู่สัญญา รายละเอียดทรัพย์ เงินที่ต้องจ่าย และข้อตกลงที่ควรเขียนให้ชัด
ความรู้อสังหา อ่านต่อได้ที่นี่
ก่อนเซ็นสัญญาอสังหา เช็กอะไรให้ครบทั้งคน ทรัพย์ และเงื่อนไข
เตรียมตัวก่อนจอง ซื้อ หรือเช่า ด้วยรายการตรวจคู่สัญญา รายละเอียดทรัพย์ เงินที่ต้องจ่าย และข้อตกลงที่ควรเขียนให้ชัด
ระยะร่นอาคารจากแนวเขตที่ดิน ต้องดูอะไรบ้างก่อนซื้อและสร้าง
เข้าใจความต่างระหว่างระยะจากที่ดินข้างเคียง ถนน และแหล่งน้ำ พร้อมตัวอย่างเกณฑ์ช่องเปิด 2–3 เมตรที่ต้องใช้ให้ถูกกรณี
สีผังเมืองบอกอะไร อ่านอย่างไรก่อนซื้อที่ดินหรือเปิดกิจการ
รู้จักสีและรหัสการใช้ประโยชน์ที่ดิน พร้อมวิธีตรวจผังฉบับที่ใช้บังคับจริง ก่อนสรุปว่าสร้างบ้าน ร้านค้า หรือโรงงานได้
สัญญาเช่าห้องต้องดูอะไร ก่อนจ่ายเงินและย้ายเข้า
เช็กค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำไฟ การซ่อม และวันย้ายออก พร้อมรู้จักขอบเขตประกาศควบคุมสัญญาเช่าปี 2568
สัญญาซื้อบ้าน: เช็กให้ครบตั้งแต่วางจองจนถึงวันโอน
แยกการจอง สัญญาจะซื้อจะขาย และการโอน พร้อมคำถามเรื่องกู้ไม่ผ่าน ภาระจำนอง ค่าใช้จ่าย และการส่งมอบบ้าน
ตรวจบ้านก่อนรับมอบ เริ่มตรงไหนและจดงานแก้อย่างไรให้ครบ
เดินตรวจบ้านอย่างเป็นลำดับ ตั้งแต่ประตูหน้าต่าง รอยชื้น ระบบน้ำ ไปจนถึงรายการงานแก้ พร้อมวิธีเตรียมตัวและนัดตรวจซ้ำก่อนรับกุญแจ
วางงบซื้อบ้าน นอกจากราคาบ้านต้องเตรียมเงินอะไรอีกบ้าง
แยกเงินก้อนวันซื้อ ค่าใช้จ่ายรายเดือน และเงินสำหรับเข้าอยู่ เพื่อเห็นงบจริงก่อนจองบ้าน พร้อมตารางที่นำไปกรอกเปรียบเทียบได้
ก่อนซื้อที่ดิน เช็กเอกสาร แนวเขต และทางเข้าออกให้ตรงกัน
ดูที่ดินให้มากกว่าหมุดบนแผนที่ ตั้งแต่เอกสารสิทธิ สภาพแปลงจริง ไปจนถึงทางเข้าออกและคำถามที่ควรนำไปตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน
เลือกห้องใกล้รถไฟฟ้า อย่าดูแค่ระยะจากหมุดถึงสถานี
ลองนับเวลาจากประตูห้องถึงปลายทางจริง เช็กทางเดิน ทางเข้าออกสถานี จุดต่อรถ และงบเดินทาง ก่อนตัดสินใจเช่าหรือซื้อ
เตรียมรูปและข้อมูลลงประกาศ ให้คนดูเข้าใจทรัพย์ได้ตั้งแต่ครั้งแรก
จัดลำดับภาพ เขียนหัวเรื่องให้มีข้อมูล และบอกราคาเงื่อนไขให้ชัด เพื่อให้คนที่สนใจตัดสินใจติดต่อได้ง่ายขึ้นโดยไม่ต้องใช้คำโฆษณาเยอะ