콘깬 도심의 사무실 딸린 3층 쇼룸

매물 상세

므앙 콘깬 Nai Mueang의 Na Mueang 로드에 있는 37/1-5번 사무실이 딸린 3층 쇼룸입니다. 번호 1867, 1868, 1869, 1870, 1873, 2045, 2046, 32188, 32189의 서로 맞닿은 토지소유권증서 9건이 3응안 50.5제곱와, 즉 350.5제곱와(1,402㎡)에 해당합니다. SAM은 분홍색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변을 상업 지역으로 기술하고 있습니다.

SAM은 9개 필지로 이루어진 다각형 부지가 두 도로에 접해 있으며, 서쪽 약 35m, 북쪽 약 38m, 최대 깊이 46.5m라고 설명합니다. SAM의 도면에는 서쪽에 Na Mueang 로드, 북쪽에 Anamai 로드가 표시되어 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 증서 9건 전부, 측량, 경계, 필지에 걸쳐 있는 건물 사용 현황, 두 도로 접면, 진입로 및 건물 위치를 반드시 확인해야 합니다.

Na Mueang 로드는 폭 약 12m의 공공 아스팔트 도로이며, 도로 부지 폭은 18m라고 설명되어 있습니다. 출처 텍스트에는 Anamai 로드의 도로 지위나 폭이 게재되어 있지 않습니다. 현장 확인이 필요한 출처상의 불일치도 있습니다. 경로 안내문에는 매물이 Amat 로드에 인접해 있다고 되어 있으나, 필지 도면과 내비게이션 지도에는 Na Mueang–Anamai 모퉁이가 표시되어 있습니다. 매수인은 모든 도로명, 도로 부지 경계, 진입 지점, 회전 여건 및 도로 연결 상태를 관련 당국에 확인해야 합니다.

출처 참조 코드 관련 안내: 현재 페이지와 대부분의 미디어 파일명에는 BL0034가 사용되어 있으나, SAM 지도 파일명에는 괄호 안에 3A1119도 포함되어 있습니다. SAM에 문의할 때는 현재 자산 코드 BL0034와 페이지 ID 21697을 알리고, 다른 코드가 과거에 사용된 코드인지 SAM에 확인을 요청하십시오.

위치 및 교통

SAM이 언급한 인근 장소로는 Ratchadanuson Park, 콘깬 주청사, 콘깬 기차역 등이 있습니다. SAM의 경로 안내는 Prachasamosorn 로드를 따라 Chiang Yuen에서 공항 방면으로 이동하여 Centara Hotel Khon Kaen과 므앙 콘깬 군청을 지난 뒤, Na Mueang 로드로 좌회전하여 약 500m 가면 매물이 왼쪽에 있습니다.

매물 유의사항

건물 기록 관련 중요 유의 사항: SAM의 등기된 취득 기록에는 자동차 정비 공장과 37/1-5번 3층 사무실 건물로 기재되어 있으나, 현황 조사와 매물 분류에는 사무실이 딸린 3층 쇼룸으로 기술되어 있습니다. 매수인은 특히 쇼룸, 차량 서비스센터, 사무실 또는 기타 사업을 운영하기 전에, 건물 등기, 소유권 이전에 포함되는 구조물, 승인된 도면, 개조 내역, 현재 상태 및 허용 용도를 반드시 확인해야 합니다.

MapxProp은 건물 전체가 토지와 함께 매각되므로 이 매물을 비즈니스 검색에서 상업용 건물(숍하우스)로 분류하고 있으며, 소매/쇼룸, 사무실, 산업용 활용 유형은 출처의 설명을 반영한 것입니다. 이는 매수인이 계획하는 어떠한 활동도 보장하지 않습니다. 매수인은 현행 분홍색 용도지역의 도시계획 규정, 승인된 건물 용도, 공장 및 사업 인허가, 간판, 주차, 진입로, 전기 용량, 비상계단, 소방 안전 및 환경 요건을 반드시 확인해야 합니다.

외관 및 내부 사진에는 2025년 4월 18일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 갤러리에는 쇼룸 공간, 사무실, 복도, 욕실, 스팬이 넓은 홀이 보이지만, 출처에는 전용면적, 주차 대수, 건물 연식, 기반시설 사양, 점유 현황 및 기타 권리 부담이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 모든 층, 구조, 스팬이 넓은 지붕, 전기 용량, 에어컨, 배수, 소방 설비, 비상계단, 균열, 습기, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 52,410,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: BL0034. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 SAM을 대리하지 않습니다.