콘깬 Baan Thai 내 3층 복합 용도 숍하우스 4채

매물 상세

므앙 콘깬 Sila의 Baan Thai 내 337/13-16번 3층 숍하우스 4동입니다. 인접한 토지소유권증서 4건(103165-103168번)의 면적은 67.5제곱와(270㎡)입니다. SAM은 침실 총 6개, 욕실 총 8개로 기재하고 있으며 분홍색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있습니다.

SAM은 이 직사각형 부지가 두 도로에 접해 있으며, 동쪽 면 약 18m, 북쪽 면 15m, 최대 깊이 약 16m라고 설명합니다. 매수인은 매수 제안 전에 토지소유권증서 4건 모두, 측량, 경계, 치수, 두 도로 접면, 진입로 및 건물 위치를 반드시 확인해야 합니다.

매물은 Baan Thai Village 로드(Soi 2)에 접해 있으며, SAM은 이 도로를 허가받은 분양 단지 도로로, 콘크리트 차도 폭 약 6m, 도로 부지 폭 12m라고 설명합니다. 출처의 주소에는 Mittraphap 2번 국도가 기재되어 있으나, 실제 진입은 Mittraphap에서 Soi Inthachak과 단지 도로를 거쳐 약 335m 들어가는 경로입니다. 이 매물을 Mittraphap 국도에 직접 접해 있다고 설명해서는 안 됩니다.

위치 및 교통

SAM이 기재한 인근 주요 장소로는 콘깬 우체국, Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3, Lotus Khon Kaen 2 등이 있습니다. SAM의 경로 안내는 Central Khon Kaen에서 Mittraphap 2번 국도를 이용하며, Ratchaphruek 병원, Srinagarind 병원, 콘깬 대학교, Lotus Khon Kaen 2, 콘깬 우체국을 지난 뒤 Soi Inthachak으로 좌회전하고, 다시 Baan Thai Village 로드로 좌회전하면 매물이 왼쪽에 있습니다.

매물 유의사항

건축물 기록 관련 중요 유의 사항: SAM은 증서마다 등기상 건물 번호와 현장 조사상 건물 번호가 서로 다르게 대응하는 것으로 표시하고 있습니다. 증서 103165번은 337/13으로 등기되어 있으나 현장 조사상 337/16이고, 103166번은 337/14로 등기되어 있으나 현장 조사상 337/15이며, 103167번은 337/15로 등기되어 있으나 현장 조사상 337/14이고, 103168번은 337/16으로 등기되어 있으나 현장 조사상 337/13입니다. 매수인은 반드시 SAM과 토지사무소에 문의하여 각 증서가 실제 어느 건물에 해당하는지 확인하고, 주택 번호 기록, 건물 등기, 도면, 허가 및 소유권 이전 대상 구조물을 정확히 점검해야 합니다.

MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있으며, 주거, 소매, 사무실 용도를 함께 제공합니다. 이 분류는 상업용 건물 유형과, 주거 지역 환경 속에서 SAM이 침실 6개와 욕실 8개로 기재한 점을 근거로 합니다. 주거 용도나 어떠한 상업 활동도 보장하지 않습니다. 매수인은 현행 분홍색 용도지역의 도시계획 규정, 승인된 건물 용도, 허가, 주차, 간판, 진입로, 비상계단 및 소방 안전을 반드시 확인해야 합니다.

매물 사진에는 2024년 6월 12일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 출처에는 전용면적, 주차, 건물 연식, 기반시설 사양, 점유 현황 및 기타 권리 부담이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 4개 유닛 모두와 모든 층, 건축물 구조, 지붕, 계단, 비상계단, 균열, 습기, 흰개미, 기반시설, 욕실, 배수, 침수, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 당시 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 8,351,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지는 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: SL0013. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 SAM을 대리하지 않습니다.