콘깬 Klang Mueang 로드 2층 숍하우스

매물 상세

므앙 콘깬 Mueang Kao의 Klang Mueang 로드(Jenchop Thit)에 있는 2층 숍하우스입니다. 토지소유권증서 75398번은 22제곱와(88㎡)에 해당합니다. SAM은 분홍색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변을 주거·상업 지역으로 설명합니다.

Klang Mueang 로드는 공공 아스팔트 도로로 설명되며, 폭은 약 20m, 도로 부지 폭은 약 40m입니다. MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도(주거·소매·사무실 활용 사례 포함)로 분류하여, 주택과 비즈니스 양쪽에서 검색될 수 있도록 하고 있습니다. 이는 주거 용도나 모든 상업 활동을 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 현재 도시계획, 승인된 건물 용도, 인허가, 주차, 간판, 비상계단 및 소방 안전을 반드시 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 기재한 인근 장소로는 Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon, Big C Supercenter Khon Kaen 2가 있습니다. 경로 안내에 따르면 Ban Phai에서 콘깬 방면으로 Mittraphap 로드, 230번 국도, 북동선 철도를 거쳐 Klang Mueang 로드를 약 1.25km 따라가면 매물이 왼쪽에 있습니다.

매물 유의사항

건물 번호 불일치 관련 중요 사항: 주소란에는 140/16-18로 표시되어 있고, 등기된 취득 기록에는 140/16번 2층 숍하우스로 기재되어 있으며, 현황 조사에는 번호가 붙지 않은 2층 상업용 건물로 설명되어 있습니다. 매수인은 정확한 건물, 번호 및 소유권 이전에 포함되는 구조물을 SAM, 토지사무소 및 지방 당국에 반드시 확인 요청해야 합니다.

도로 접면 불일치 관련 중요 사항: SAM 요약에는 도로 접면이 12m, 최대 깊이가 22m로 기재되어 있으나, 상세 설명과 배치도에는 동쪽 도로 접면이 약 4m, 깊이가 약 22m로 나와 있습니다. MapxProp은 어느 한 수치를 공식 기준으로 선택하지 않습니다. 매수인은 매수 제안 전에 토지소유권증서, 측량, 필지 형상, 경계, 접면, 깊이, 진입로 및 건물 위치를 반드시 확인해야 합니다.

갤러리 코드 불일치 관련 중요 사항: SAM 페이지에는 자산이 3A0854로 표시되어 있으나, 공개된 모든 갤러리 및 도면 파일명에는 3A0584가 사용되어 있습니다. 이미지가 공식 페이지 ID 18835에 게재되어 있기는 하지만, 매수인은 건물, 내부, 도면 및 지도 이미지가 자산 3A0854에 속한다는 점을 SAM으로부터 서면으로 확인받아야 합니다.

내부 사진에는 2021년 8월 7일 날짜가 표시되어 있어 현재 상태는 다를 수 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실 및 욕실 수, 주차, 건물 연식, 기반시설 사양, 점유 현황이 공개되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 지붕, 계단, 비상계단, 균열, 습기, 흰개미, 기반시설, 욕실, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 가격 2,863,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 정확한 자산 코드, 갤러리 이미지와 해당 자산의 관계, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 SAM을 대리하지 않습니다.