콘깬 Maliwan 로드 인근 3층 복합 용도 숍하우스

매물 상세

므앙 콘깬 Ban Pet에 있는 3층 숍하우스로, Maliwan 로드(12번 국도)에서 진입합니다. 토지소유권증서 22016번이 26.4제곱와(105.6㎡)에 해당합니다. SAM은 이 필지가 두 도로에 접해 있으며 주거·상업 지역에 있다고 밝히고 있습니다.

SAM은 전면 공공 도로를 아스팔트 도로로, 폭 약 6m이며 도로 부지 폭은 10m라고 설명합니다. 남쪽 공공 콘크리트 도로는 폭 약 2.5m이며 도로 부지 폭은 3.5m로, 차량은 출입할 수 있으나 승용차끼리는 서로 비켜 지나갈 수 없습니다. 매수인은 공공 도로 여부, 진입 권리, 경계, 회전 공간, 주차 및 대형 차량의 진입 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 언급한 인근 장소로는 콘깬 대학교, Si Harat Decho Chai Camp, 콘깬 공항 등이 있습니다. 경로 안내는 Mittraphap 로드에서 Maliwan 로드를 따라 Ban Fang 방면으로 이동하여 콘깬 대학교와 지방전력청을 지난 뒤, 교차로에서 좌회전하여 약 530m 더 가면 매물이 왼쪽에 있습니다.

매물 유의사항

건물 번호 불일치 관련 중요 사항: 주소 항목과 등기된 취득 기록에는 153번 건물로 기재되어 있으나, 현황 조사에는 153/2번 3층 상업용 건물로 기술되어 있습니다. 매수인은 반드시 SAM, 토지사무소 및 지방 당국에 문의하여 소유권 이전에 포함되는 정확한 건물, 번호 및 구조물을 확인해야 합니다.

치수 관련 중요 사항: SAM의 요약에는 도로 접면 6.2m, 최대 깊이 17.5m로 기재되어 있습니다. 반면 상세 설명에는 대체로 정사각형에 가까운 필지가 두 도로에 접해 있으며, 서쪽 면의 폭은 약 6.2m, 남쪽 면의 폭은 약 17.5m라고 되어 있습니다. 매수인은 토지소유권증서, 측량, 필지 형상, 경계, 두 도로 접면, 진입로 및 건물 위치를 확인하지 않은 채 17.5m를 단순히 깊이로만 간주해서는 안 됩니다.

지도 파일명 불일치 관련 중요 사항: 페이지와 매물 갤러리에는 SL0099가 사용되어 있으나, 내비게이션 지도의 파일명에는 괄호 안에 3A2217이 추가로 포함되어 있습니다. 해당 지도는 공식 페이지 ID 21887에 게시되어 있지만, 매수인은 이 지도가 SL0099에 해당하는 것인지 SAM으로부터 확인을 받아야 합니다.

MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있으며, 활용 유형은 주거, 소매, 사무실입니다. 이는 주거 용도나 모든 상업 활동을 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 현행 도시계획, 승인된 건물 용도, 인허가, 주차, 간판, 비상계단 및 소방 안전을 반드시 확인해야 합니다.

매물 사진에는 2024년 11월 24일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 기반시설 사양, 점유 현황이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 지붕, 계단, 비상계단, 균열, 습기, 흰개미, 기반시설, 욕실, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 2,564,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 SAM을 대리하지 않습니다.