コーンケン中心部のオフィス付き3階建てショールーム

物件詳細

ムアンコーンケン郡Nai Mueang地区、Na Mueang通りにある、37/1-5番の事務所付き3階建てショールームです。隣接する9通の土地権利証（番号1867、1868、1869、1870、1873、2045、2046、32188、32189）の合計面積は3ンガーン50.5平方ワー、すなわち350.5平方ワー（1,402㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分はピンク色と示しており、周辺は商業地域であると説明しています。

SAMは、9区画からなる多角形の物件は2本の道路に面していると説明しており、西側は約35m、北側は約38m、最大奥行きは46.5mです。SAMの図面では、西側にNa Mueang通り、北側にAnamai通りがあります。買主は、購入申込みの前に、9通すべての権利証、測量、境界、複数の区画にまたがる建物の利用、2つの道路に面した間口、アクセス、建物の位置を確認しなければなりません。

Na Mueang通りは、アスファルト舗装の公道で、幅は約12m、道路用地幅は18mと説明されています。情報元の本文には、Anamai通りの位置付けと幅は掲載されていません。情報元の記述には、現地での確認が必要な食い違いもあります。文章によるルート案内では、物件はAmat通りに隣接しているとされていますが、敷地図とナビゲーション用の地図では、Na Mueang通りとAnamai通りの角が示されています。買主は、すべての道路名、道路用地の境界、出入口、転回の方法、道路の接続を、関係当局に確認してください。

情報元の参照コードに関する注記：現在のページとほとんどのメディアファイル名ではBL0034が使われていますが、SAMの地図のファイル名には、括弧内に3A1119も含まれています。SAMに連絡する際は、現在の資産コードBL0034とページID 21697をお伝えのうえ、もう一方のコードが過去のものかどうかをSAMに確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、Ratchadanuson Park、コーンケン県庁、コーンケン駅があります。SAMのルート案内では、Prachasamosorn通りをChiang Yuenから空港方面へ進み、Centara Hotel Khon Kaenとムアンコーンケン郡役所を通過して、Na Mueang通りに左折して約500m進むと、物件は左手にあります。

物件に関する注意事項

建物の記録に関する重要な注意事項：SAMの取得登記上の記載には、自動車整備工場と、37/1-5番の3階建て事務所とありますが、現況調査と掲載カテゴリーでは、事務所付きの3階建てショールームとされています。買主は、特にショールーム、自動車サービスセンター、事務所、その他の事業を営む前に、建物の登録、所有権移転に含まれる建築物、承認済みの図面、改築、現在の状態、許可される用途を確認しなければなりません。

MapxPropでは、建物全体が土地とともに売却されるため、本物件を事業用のカテゴリーに、商業用建物（ショップハウス）として掲載しています。情報元の記述に沿って、店舗・ショールーム用、オフィス用、工業用の用途を付けています。これは、予定している事業活動を保証するものではありません。買主は、現行のピンク色区分の都市計画の規則、承認済みの建物用途、工場および事業の許認可、看板、駐車場、アクセス、電気容量、非常階段、防火安全、環境に関する要件を確認しなければなりません。

外観・室内写真には2025年4月18日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。ギャラリーには、ショールームのエリア、事務所、廊下、バスルーム、大スパンのホールが写っていますが、情報元には、専有面積、駐車台数、築年数、ライフライン設備の仕様、入居状況、その他の権利上の負担は掲載されていません。買主は、判断の前に、すべての階、建物の構造、大スパンの屋根、電気容量、空調設備、排水、防火設備、非常階段、ひび割れ、湿気を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格52,410,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：BL0034。MapxPropは、保証金を受け取ることも、SAMを代理することもありません。