コーンケン・Klang Mueang通り沿いの2階建てショップハウス

物件詳細

ムアンコーンケン郡Mueang Kao地区、Klang Mueang通り（Jenchop Thit）沿いにある2階建てのショップハウスです。土地権利証75398の土地面積は22平方ワー（88㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分をピンク色と示しており、周辺は住宅・商業地域であると説明しています。

Klang Mueang通りは、アスファルト舗装の公道で、幅は約20m、道路用地幅は約40mと説明されています。MapxPropは、住宅と事業用の両方で見つけられるよう、このショップハウスを複合用途に分類しており、住居、店舗、オフィスとしての利用を想定しています。これは、住居としての使用や、あらゆる商業活動の実施を保証するものではありません。買主は、現在の都市計画、承認された建物の用途、各種許認可、駐車場、看板、非常階段、防火安全を確認しなければなりません。

立地とアクセス

SAMが近隣の場所として挙げているものには、Phra Mahathat Kaen Nakhon、Bueng Kaen Nakhon、Big C Supercenter Khon Kaen 2があります。ルート案内では、Mittraphap通りをBan Phaiからコーンケン方面へ進み、国道230号線とNortheastern Railwayを経て、Klang Mueang通りを約1.25km進みます。物件は左手にあります。

物件に関する注意事項

建物番号に関する重要な相違点：住所欄には140/16-18と表示されていますが、取得登記記録では140/16番の2階建てショップハウスとされており、現況調査では番号の付いていない2階建ての商業用建物と記載されています。買主は、所有権移転に含まれる正確な建物、番号、建築物について、SAM、土地事務所、地方当局に確認を求めなければなりません。

間口に関する重要な相違点：SAMの概要には、道路に面した間口12m、最大奥行き22mと記載されていますが、詳細説明と敷地図では、東側の道路に面した間口は約4m、奥行きは約22mとなっています。MapxPropは、どちらか一方の数値を正式なものとして採用していません。買主は、購入申込みの前に、土地権利証、測量、敷地の形状、境界、間口、奥行き、アクセス、建物の位置を確認しなければなりません。

画像ギャラリーのコードに関する重要な相違点：SAMのページでは資産コードは3A0854とされていますが、公開されているギャラリー画像と図面のファイル名はすべて3A0584を使用しています。これらの画像は公式ページID 18835に表示されていますが、買主は、建物、室内、図面、地図の各画像が資産3A0854のものであることについて、SAMから書面による確認を得てください。

室内の写真には2021年8月7日の日付が表示されているため、現況は変わっている可能性があります。情報元は、専有面積、寝室数とバスルーム数、駐車場、築年数、ライフライン設備の仕様、入居状況を公表していません。買主は、判断の前に、構造、屋根、階段、非常階段、ひび割れ、湿気、シロアリ、ライフライン設備、バスルーム、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格2,863,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、正しい資産コード、ギャラリー画像との関係、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。MapxPropは、保証金を受け取ることも、SAMを代理することもありません。