コーンケン・Maliwan通り近くの複合用途3階建てショップハウス

物件詳細

ムアンコーンケン郡Ban Pet地区にある3階建てのショップハウスで、Maliwan通り（国道12号線）からアクセスします。土地権利証22016の土地面積は26.4平方ワー（105.6㎡）です。SAMは、この土地は2本の道路に面しており、住宅・商業地域にあると述べています。

SAMは、前面の公道を、アスファルト舗装で幅約6m、道路用地幅10mと説明しています。南側の公道はコンクリート舗装で、幅は約2.5m、道路用地幅は3.5mです。車両は出入りできますが、乗用車同士のすれ違いはできません。買主は、公道としての扱い、アクセス権、境界、転回スペース、駐車場、大型車両のアクセスを確認しなければなりません。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、コーンケン大学、Si Harat Decho Chai Camp、コーンケン空港があります。ルート案内では、Maliwan通りをMittraphap通りからBan Fang方面へ進み、コーンケン大学と地方配電公社を通過して、交差点で左折して約530m進むと、物件は左手にあります。

物件に関する注意事項

建物番号の食い違いに関する重要な注意事項：住所欄と取得登記記録では153番とされていますが、調査では153/2番の3階建て商業用建物と記載されています。買主は、SAM、土地事務所、地元の行政機関に対し、該当する建物、番号、所有権移転に含まれる建築物の正確な確認を求めなければなりません。

寸法に関する重要な補足：SAMの概要欄では、道路に面した間口は6.2m、最大奥行きは17.5mとされています。一方、詳細な説明では、ほぼ正方形の土地が2本の道路に面しており、西側の幅は約6.2m、南側の幅は約17.5mとされています。買主は、権利証、測量、敷地の形状、境界、2つの間口、アクセス、建物の位置を確認しないまま、17.5mを奥行きの数値だけとして扱わないでください。

地図ファイル名の食い違いに関する重要な注意事項：ページと物件ギャラリーではSL0099が使われていますが、ナビゲーション用地図のファイル名には、さらに括弧内に3A2217が含まれています。この地図は公式ページID 21887で公開されていますが、買主は、この地図がSL0099のものであることについて、SAMから確認を得てください。

MapxPropでは、本ショップハウスを複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにして、住居用、店舗用、オフィス用の用途を付けています。これは、居住用としての利用や、あらゆる商業活動を保証するものではありません。買主は、現行の都市計画、承認済みの建物用途、許認可、駐車場、看板、非常階段、防火安全を確認しなければなりません。

物件写真には2024年11月24日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、ライフライン設備の仕様、入居状況は掲載されていません。買主は、判断の前に、建物の構造、屋根、階段、非常階段、ひび割れ、湿気、シロアリ、ライフライン設備、バスルーム、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格2,564,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。MapxPropは、保証金を受け取ることも、SAMを代理することもありません。