孔敬 Maliwan 路附近三层混合用途商住楼

房产详情

一栋三层商住楼，位于孔敬直辖县 Ban Pet 镇，经 Maliwan 路（12号公路）进入。地契编号22016，面积26.4平方哇（105.6平方米）。SAM 表示该地块临两条道路，位于居住及商业区。

SAM 将前方公共道路描述为沥青路面，宽约6米，道路用地宽度10米。南侧公共混凝土道路宽约2.5米，道路用地宽度3.5米；车辆可以驶入驶出，但两辆汽车无法会车。买方必须核实该道路是否属于公共道路，并核实通行权、边界、掉头空间、停车位及大型车辆的通行条件。

位置与交通

SAM 提及的附近地点包括孔敬大学、Si Harat Decho Chai 军营和孔敬机场。路线说明为：自 Mittraphap 路起沿 Maliwan 路往 Ban Fang 方向行驶，经过孔敬大学和地方电力局，在一处路口左转后继续前行约530米；房产位于左侧。

房产注意事项

重要的建筑门牌号差异：地址部分和取得登记记录显示门牌号为153的建筑，而勘察则描述为门牌号153/2的三层商业建筑。买方必须向 SAM、土地局和当地主管部门确认确切的建筑物、门牌号以及过户范围内的建筑物。

重要的尺寸说明：SAM 摘要标明临街面6.2米，最大进深17.5米。而详细描述则称，该大致呈方形的地块临两条道路，西侧宽约6.2米，南侧宽约17.5米。在核实地契、测量资料、地块形状、边界、两处临街面、通行条件和建筑位置之前，买方不应仅将17.5米视为进深。

重要的地图文件名差异：页面和房产图库使用的是 SL0099，而导航地图的文件名中另在括号内含有 3A2217。尽管该地图发布在官方页面编号21887下，买方仍应向 SAM 取得确认，确认该地图属于 SL0099。

MapxProp 将该商住楼归类为混合用途，使其在住宅类别和商业类别中均可被检索到，并带有居住、零售和办公用途类别。这并不保证可用于居住，也不保证可从事所有商业活动。买方必须核实现行规划、获批建筑用途、执照、停车、招牌、消防逃生通道和消防安全。

房产照片所示日期为2024年11月24日，现状可能已发生变化。来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄、公用设施规格或占用情况。买方应在做出决定前实地查验结构、屋顶、楼梯、消防逃生通道、裂缝、潮湿情况、白蚁、公用设施、浴室、消防安全，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为2,564,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。MapxProp 不收取定金，也不代表 SAM。