孔敬 Baan Thai 四间三层混合用途商住楼

房产详情

四栋三层商住楼，门牌号337/13-16，位于孔敬直辖县 Sila 镇 Baan Thai。四份相邻地契，编号103165-103168，土地面积67.5平方哇（270平方米）。SAM 公布合计有六间卧室、八间浴室，并显示城市规划用地分类为粉红色。

SAM 将这块矩形地产描述为两面临路，东侧约18米，北侧约15米，最大进深约16米。买方必须在出价前核实全部四份地契、测量图、边界、尺寸、两面临街面、通行条件及建筑物位置。

该房产临 Baan Thai Village 路（Soi 2）。SAM 将其描述为获批土地分割项目内的道路，混凝土车行道宽约6米，道路用地宽度为12米。来源资料中的地址写明 Mittraphap 2号公路，但实际通行路线是从 Mittraphap 经 Soi Inthachak 和村内道路行驶约335米。不应将该房产描述为直接临 Mittraphap 公路。

位置与交通

SAM 列出的附近地点包括孔敬邮局、Khon Kaen Teachers Savings Cooperative、Wat Sawang Suttharam、Makro Khon Kaen 3 和 Lotus Khon Kaen 2。SAM 的路线说明为：沿 Mittraphap 2号公路由 Central Khon Kaen 出发，经过 Ratchaphruek 医院、Srinagarind 医院、孔敬大学、Lotus Khon Kaen 2 和孔敬邮局，然后左转进入 Soi Inthachak，再左转进入 Baan Thai Village 路；房产位于左侧。

房产注意事项

关于建筑物记录的重要提示：SAM 显示每份地契的登记门牌号与勘察门牌号的对应关系都不一样。地契103165登记为337/13，但勘察为337/16；103166登记为337/14，但勘察为337/15；103167登记为337/15，但勘察为337/14；103168登记为337/16，但勘察为337/13。买方必须请 SAM 和土地局确认每份地契对应哪一栋实际建筑物，并查验门牌号记录、建筑物登记、图纸、许可证以及将要过户的确切建筑物。

MapxProp 将这些商住楼归类为混合用途，使其在住宅类和商业类检索中均可被找到，并带有居住、零售和办公用途类别。该分类依据的是商业建筑类型，以及 SAM 公布的六间卧室、八间浴室和居住性质的周边环境。这并不保证可用于居住，也不保证可从事任何商业活动。买方必须核实现行粉红色分区的规划规定、获批建筑用途、执照、停车、招牌、消防逃生通道及消防安全。

房产照片所示日期为2024年6月12日，现状可能已发生变化。来源资料未公布使用面积、停车位、房龄、公用设施规格、占用情况或其他权利负担。买方应在做出决定前实地查验全部四个单元、每一层、结构、屋顶、楼梯、消防逃生通道、裂缝、潮湿情况、白蚁、公用设施、浴室、排水、洪水情况，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

价格与联系方式

SAM 页面在2026年9月10日核对时列出该房产可供直接购买，公布售价为8,351,000 泰铢。该房产未显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：SL0013。MapxProp 不收取定金，也不代表 SAM。