孔敬 Klang Mueang 路两层商住楼

房产详情

一栋两层商住楼，位于孔敬直辖县 Mueang Kao 镇 Klang Mueang 路（Jenchop Thit）。地契编号75398，面积22平方哇（88平方米）。SAM 标示城市规划用地分类为粉红色，并描述周边为住宅/商业区。

Klang Mueang 路被描述为公共沥青道路，宽约20米，道路用地宽度约40米。MapxProp 将该商住楼归类为混合用途，以便在住宅类和商业类房源中均能被检索到，对应居住、零售和办公的使用场景。这并不保证可用于居住，也不保证可开展所有商业活动。买方必须核实现行规划、已批准的建筑用途、执照、停车、招牌、消防逃生通道及消防安全。

位置与交通

SAM 所列的附近地点包括 Phra Mahathat Kaen Nakhon、Bueng Kaen Nakhon 和 Big C Supercenter Khon Kaen 2。路线说明依次为：Mittraphap 路（由 Ban Phai 往孔敬方向）、230号公路、东北铁路，以及 Klang Mueang 路（约1.25公里）；房产位于左侧。

房产注意事项

门牌号方面的重要差异：地址部分显示为140/16-18，取得登记记录标明为门牌号140/16的两层商住楼，而勘察描述为一栋未附门牌号的两层商业建筑。买方必须请 SAM、土地局和地方主管部门确认过户所含的具体建筑物、门牌号及构筑物。

临街面方面的重要差异：SAM 摘要标明临街面12米、最大进深22米，而详细描述和地块平面图显示东侧临街面约4米、进深约22米。MapxProp 不选定其中任何一个数字作为权威数据。买方在出价前必须核实地契、测量图、地块形状、边界、临街面、进深、出入通道及建筑物位置。

图库代码方面的重要差异：SAM 页面标明的资产编号为 3A0854，而所有已发布的图库及图纸文件名均使用 3A0584。尽管这些图片出现在官方页面编号18835上，买方仍应取得 SAM 的书面确认，证明建筑物、室内、图纸和地图图片属于资产 3A0854。

室内照片所示日期为2021年8月7日，现状可能已有变化。来源资料未公布使用面积、卧室或浴室数量、停车位、房龄、公用设施规格及占用情况。买方在做出决定前，应查验结构、屋顶、楼梯、消防逃生通道、裂缝、潮湿情况、白蚁、公用设施、浴室及消防安全，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为2,863,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、正确的资产编号、图库与资产的对应关系、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。MapxProp 不收取定金，也不代表 SAM。