石龙军路五层商住楼，近 MRT Wat Mangkon 站

房产详情

一栋位于曼谷三攀他旺区 Chakkrawat 的商住楼，地址为 Charoen Krung 路388号，土地面积23平方哇（92平方米），地契编号2786。SAM 公布有七间卧室、三间浴室，以及约374平方米的使用面积。该房产可考虑用作居住、零售、办公或混合用途，但须以核实建筑物及经营用途要求为前提。

多边形地块，朝北临 Charoen Krung 路，临街面约3米，最大进深约18米。Charoen Krung 路为公共沥青道路，路面宽约12米，道路用地宽度约18米。SAM 标明城市规划用地分类为红色，所在地段为商业区，公用设施齐全。

房产位于 Suea Pa Plaza 对面，距 Wat Mangkon MRT 站约300米。SAM 的路线说明为：沿 Charoen Krung 路由 Maha Chai 路往 Hua Lamphong 方向行驶，经过 Worachak 和 Maha Chak 路口，再继续前行至 Charoen Krung Soi 12 之后约40米处。SAM 列出的附近地点包括 Yaowarat、Wat Mangkon Kamalawat、Wat Chai Chana Songkhram 和 BMA General Hospital。

房产注意事项

关于建筑物记录的重要提示：SAM 的取得登记记录显示，该建筑为门牌号388的三层商业建筑，而其现状勘察则描述为加建至五层的三层联排楼房。买方必须向 SAM、区政府和土地局询问并确认建筑物登记、获批图纸、许可证、加建部分的合法性、使用面积以及过户范围内的每一处建筑物。不应仅因第四层和第五层实际存在或出现在来源资料的图片中，就假定其已获许可。

来源资料中的房产照片所示日期为2025年2月15日，现状可能已发生变化。页面未公布占用情况、停车位、房龄及其他权利负担。买方应在做出决定前实地查验五层建筑结构、消防逃生通道、电气及公用设施系统，并核实占有情况、通行条件、权利负担、建筑物登记、加建部分、许可用途、费用及所有现行条款。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为34,946,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：1P0006。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。