挽坤天三间相连3.5层商住楼

房产详情

三栋商住楼，门牌号9/386、9/387和9/388，位于曼谷挽坤天区 Samae Dam 的 Sakae Ngam 路旁。地契编号140315、140316和140317，合计面积63平方哇（252平方米）。SAM 标明城市规划用地分类为橙色。

三块相连地块构成一个矩形，西侧临街面约12米，最大进深约21米。SAM 记录有三栋三层半的商住楼。Soi Sakae Ngam 35/1 被描述为获土地分配许可的开发项目内的道路，混凝土路面宽约10米，道路用地宽度12米。

据 SAM 报告，内部布局存在一个重要问题：三个单元的首层互不相通，而夹层、二层和三层的各单元之间设有开口。有一部楼梯穿过单元9/387，来源资料称由于楼梯路线问题，无法从二层通往三层。买方在出价前必须实地查验实际状况，并核实图纸、许可证、结构开口以及楼梯和消防逃生通道的安排。

来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄以及电气和水管规格。买方应向 SAM、区政府和土地局询问并核实楼层数、夹层、结构开口、图纸、许可证、获批建筑用途、消防安全以及过户范围内的全部内容。

SAM 表示该房产位于居住区。MapxProp 将这些商住楼归类为混合用途，使其在住宅类别和商业类别中均可被检索到。该分类并不保证可用于居住，也不保证可用于所有商业用途。买方必须针对拟定用途确认现行橙色区域的城市规划、获批建筑用途、招牌、停车、消防安全及执照。

SAM 的路线说明为：沿拉玛2路由 Suksawat 往龙仔厝方向行驶，经过 Big C Supercenter 和 Tesco Lotus，然后左转进入 Sakae Ngam 路，前行约2公里。左转进入 Soi Sakae Ngam 35/1，前行约125米；房产位于右侧。

来源资料中的房产照片所示日期为2023年3月5日，现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验全部三个单元、结构、屋顶、夹层、内部开口、楼梯、裂缝、渗漏、潮湿情况、白蚁、浴室、电气和水管系统、消防安全，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为7,419,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z4420。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。