Phet Kasem 路三间相连商住楼

房产详情

三个商住楼单元，门牌号151、152和153，位于曼谷廊鉴区 Nong Khang Phlu 街道 Phet Kasem 路。该房产包含地契112544、112596和112597，土地合计面积85.1平方哇（340.4平方米）。

SAM 的取得登记记录显示，151号单元为位于地契112544上的四层商住楼，152号单元为位于地契112597上的四层半商住楼，153号单元为位于地契112596上的四层半商住楼。而实地勘察则将三者均描述为带夹层的四层商业建筑。三个单元内部相通，共用一部楼梯。买方必须向 SAM、区政府和土地局询问并确认楼层及夹层数量、图纸、许可证、结构改动、消防逃生通道、安全状况以及过户范围内的每一处建筑物。

三块地块相连，近似梯形，两面临路。北侧宽约6米，南侧宽约14米，最大进深约30米。Phet Kasem 路（4号公路）为国道，沥青车行道宽约18米，道路用地宽度约50米。来源资料未注明另一条临街道路的名称，因此必须核实边界和实际通行情况。

有一处地名不一致需要核实：当前详情页注明为廊鉴区 Nong Khang Phlu，而 SAM 称地契页面上注明为廊鉴区 Lak Song。买方应向土地局确认地契、地块、测量页以及当前的行政区划。

来源资料中的房产照片所示日期为2023年2月15日，现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验结构、裂缝、潮湿情况、白蚁、电气和水管系统、浴室、楼梯、消防逃生通道、消防设施，并核实出入通道、占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

位置与交通

SAM 列出的附近地点包括 Big C、HomePro、Vichaivej International Hospital Nong Khaem、Southeast Asia University 和曼谷土地局廊鉴分局。从 Bang Khae 沿 Phet Kasem 路往佛统方向行驶，经过 Phet Kasem 69 路口和 Soi Phet Kasem 73，再前行约15米；房产位于左侧。

房产注意事项

来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄、电气或水管规格以及占用情况。三个单元的独立使用或分隔，可能受其内部连通和共用楼梯的限制。买方应在出价前实地查验现状、结构、消防安全、公用设施及实际适用性。

SAM 标明城市规划用地分类为黄色，并将周边描述为居住及商业区。因此，MapxProp 将这些商住楼归类为混合用途，并使其同时出现在住宅和商业类别的检索中。潜在的居住、零售或办公用途，仍须符合现行的规划、建筑管制、停车、招牌、通行及营业执照要求。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为13,413,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、当前销售方式、出价流程、价格、优惠活动、费用、占用情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z2541。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。