挽卿两间相连4层带夹层商住楼

房产详情

两栋商住楼，门牌号92/36和92/37，位于曼谷挽卿区 Tha Raeng 的 Ruam Mit Phatthana 路旁。地契编号166942和166943，合计面积36平方哇（144平方米）。SAM 标明城市规划用地分类为黄色。

两块相连地块构成一个矩形，北侧临街面约8米，最大进深约18米。SAM 记录有两栋四层商住楼。其现状勘察描述为两栋带夹层的四层商业建筑，每一层内部均相通，共用一部楼梯。买方必须核实图纸、许可证、结构开口、共用楼梯、消防逃生通道安排以及过户范围内的全部内容。

据报告，Ruam Mit Phatthana 路为公共用途道路，混凝土路面宽约16米，道路用地宽度20米。来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄以及电气和水管规格。买方应向 SAM、区政府和土地局询问并核实道路相关权利、楼层数、夹层、结构开口、图纸、获批用途及消防安全。

SAM 明确表示该房产位于居住及商业区。因此，MapxProp 将其归类为混合用途，并同时纳入住宅类别和商业类别的检索。该分类并不保证可用于居住，也不保证可用于所有商业用途。买方必须针对拟定用途确认现行黄色区域的城市规划、获批建筑用途、招牌、停车、消防安全及执照。

来源资料中的房产照片所示日期为2024年8月1日，现状可能已发生变化。SAM 还链接了一段房产视频。买方应在做出决定前实地查验两个单元、结构、屋顶、夹层、内部开口、共用楼梯、消防逃生通道、阳台、裂缝、渗漏、潮湿情况、白蚁、浴室、电气和水管系统、消防安全，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

位置与交通

SAM 提及的附近地点包括 Neighbor Center、Ban Khlong Bua 学校和 Rattanakosin Somphot Bang Khen 学校。路线说明为：沿 Ram Inthra 路由朗四往 Min Buri 方向行驶，经过 Police Aviation Division，然后左转进入 Watcharaphon 路，经过 Sathira Dhammasathan 和 Plearnary Mall，继续前行至 Sukhaphiban 5 路口。右转进入 Ruam Mit Phatthana 路，前行约50米；房产位于右侧。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为7,330,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z5717。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。