Shophouse đa năng 3 tầng gần đường Maliwan, Khon Kaen

Chi tiết bất động sản

Căn shophouse ba tầng tại Ban Pet, Mueang Khon Kaen, đi vào từ Maliwan Road (Highway 12). Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất số 22016 có diện tích 26.4 wah vuông (105.6 m²). SAM cho biết lô đất có mặt tiền hai con đường và nằm trong khu dân cư - thương mại.

SAM mô tả đường công cộng phía trước là đường nhựa rộng khoảng sáu mét trong lộ giới mười mét. Đường công cộng bê tông phía nam rộng khoảng 2.5 m trong lộ giới 3.5 m; xe có thể ra vào nhưng hai ô tô không thể tránh nhau. Người mua phải xác minh tình trạng đường công cộng, quyền đi lại, ranh giới, chỗ quay đầu, chỗ đậu xe và khả năng tiếp cận của xe lớn.

Vị trí và đường vào

Các địa điểm lân cận do SAM nêu gồm Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp và Khon Kaen Airport. Chỉ dẫn: đi theo Maliwan Road từ Mittraphap Road về hướng Ban Fang, qua Khon Kaen University và Provincial Electricity Authority, rồi rẽ trái tại một ngã tư và đi tiếp khoảng 530 m; bất động sản nằm bên trái.

Lưu ý về bất động sản

Quan trọng, có sự khác biệt về số nhà: phần địa chỉ và hồ sơ tiếp nhận đã đăng ký ghi tòa nhà số 153, trong khi bản khảo sát mô tả một tòa nhà thương mại ba tầng số 153/2. Người mua phải hỏi SAM, Văn phòng Đất đai và chính quyền địa phương để xác nhận chính xác tòa nhà, số nhà và các công trình được bao gồm khi sang tên.

Quan trọng, về kích thước: bản tóm tắt của SAM nêu mặt tiền đường 6.2 m và chiều sâu tối đa 17.5 m. Tuy nhiên phần mô tả chi tiết lại nói lô đất gần như vuông có mặt tiền hai con đường, với cạnh phía tây rộng khoảng 6.2 m và cạnh phía nam rộng khoảng 17.5 m. Người mua không nên coi 17.5 m chỉ là chiều sâu khi chưa xác minh giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, bản đo đạc, hình dạng lô đất, ranh giới, cả hai mặt tiền, lối đi và vị trí công trình.

Quan trọng, về tên tệp bản đồ: trang và thư viện ảnh của bất động sản dùng mã SL0099, trong khi tên tệp bản đồ chỉ đường còn có thêm 3A2217 trong ngoặc. Dù bản đồ đó được đăng trên trang chính thức có id 21887, người mua nên nhận xác nhận từ SAM rằng bản đồ này thuộc về SL0099.

MapxProp phân loại căn shophouse này là sử dụng hỗn hợp để có thể tìm thấy ở cả mục nhà ở lẫn mục kinh doanh, với các mục đích sử dụng là nhà ở, bán lẻ và văn phòng. Điều này không bảo đảm được dùng để ở hay cho mọi hoạt động kinh doanh. Người mua phải xác minh quy hoạch hiện hành, mục đích sử dụng công trình đã được phê duyệt, giấy phép, chỗ đậu xe, biển hiệu, lối thoát hiểm và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Ảnh bất động sản ghi ngày 24 tháng 11 năm 2024 và hiện trạng có thể đã thay đổi. Nguồn tin không công bố diện tích sử dụng, số phòng ngủ, số phòng tắm, chỗ đậu xe, tuổi công trình, thông số tiện ích hay tình trạng cư trú. Người mua nên kiểm tra kết cấu, mái, cầu thang, lối thoát hiểm, vết nứt, độ ẩm, mối mọt, tiện ích, phòng tắm, an toàn phòng cháy chữa cháy, việc chiếm hữu, các ràng buộc, thuế, chi phí và mọi điều khoản hiện hành trước khi quyết định.

Giá và liên hệ

Trang của SAM niêm yết bất động sản để mua trực tiếp với giá công bố 2,564,000 baht khi được kiểm tra vào ngày 10 tháng 9 năm 2026. Bất động sản không được hiển thị là bán đấu giá. Hãy liên hệ trực tiếp SAM để xác nhận tình trạng còn bán, thủ tục chào giá, giá hiện hành, khuyến mại, chi phí, việc bàn giao và các điều khoản mới nhất. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. MapxProp không thu tiền đặt cọc và không đại diện cho SAM.