Shophouse 2 tầng trên đường Klang Mueang, Khon Kaen

Chi tiết bất động sản

Shophouse hai tầng trên đường Klang Mueang (Jenchop Thit), Mueang Kao, Mueang Khon Kaen. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất 75398 có diện tích 22 wah vuông (88 m²). SAM ghi phân khu quy hoạch màu hồng và mô tả khu vực xung quanh là nhà ở-thương mại.

Đường Klang Mueang được mô tả là đường công cộng trải nhựa rộng khoảng hai mươi mét, nằm trong bề rộng lộ giới khoảng bốn mươi mét. MapxProp phân loại shophouse này là sử dụng hỗn hợp để có thể tìm thấy ở cả mục nhà ở và kinh doanh, với các mục đích sử dụng để ở, bán lẻ và văn phòng. Điều này không bảo đảm được phép ở hay mọi hoạt động thương mại. Người mua phải xác minh quy hoạch hiện hành, mục đích sử dụng công trình đã được phê duyệt, giấy phép, chỗ đỗ xe, biển hiệu, lối thoát hiểm và an toàn phòng cháy.

Vị trí và đường vào

Các địa điểm lân cận do SAM nêu gồm Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon và Big C Supercenter Khon Kaen 2. Chỉ dẫn đi theo đường Mittraphap từ Ban Phai về hướng Khon Kaen, Quốc lộ 230, tuyến đường sắt Đông Bắc (Northeastern Railway) và đường Klang Mueang khoảng 1.25 km; bất động sản nằm bên trái.

Lưu ý về bất động sản

Điểm không nhất quán quan trọng về số nhà: phần địa chỉ ghi 140/16-18, hồ sơ tiếp nhận đã đăng ký xác định một shophouse hai tầng mang số 140/16, còn bản đo đạc mô tả một công trình thương mại hai tầng không kèm số nhà. Người mua phải yêu cầu SAM, Land Office và chính quyền địa phương xác nhận chính xác công trình, số nhà và các công trình được bao gồm trong việc sang tên.

Điểm không nhất quán quan trọng về mặt tiền: phần tóm tắt của SAM ghi mặt tiền đường mười hai mét và chiều sâu tối đa hai mươi hai mét, trong khi phần mô tả chi tiết và sơ đồ mặt bằng cho thấy mặt tiền đường phía đông khoảng bốn mét và chiều sâu khoảng hai mươi hai mét. MapxProp không chọn một con số nào là chính xác. Người mua phải xác minh giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, bản đo đạc, hình dạng lô đất, ranh giới, mặt tiền, chiều sâu, lối đi và vị trí công trình trước khi chào giá.

Điểm không nhất quán quan trọng về mã thư viện ảnh: trang SAM ghi tài sản 3A0854, trong khi toàn bộ tên tệp ảnh và sơ đồ đã đăng đều dùng 3A0584. Mặc dù các ảnh xuất hiện trên trang chính thức có id 18835, người mua nên yêu cầu SAM xác nhận bằng văn bản rằng các ảnh công trình, bên trong, sơ đồ và bản đồ thuộc về tài sản 3A0854.

Ảnh bên trong hiển thị ngày 7 August 2021, và tình trạng có thể đã thay đổi. Nguồn không công bố diện tích sử dụng, số phòng ngủ hay phòng tắm, chỗ đỗ xe, tuổi công trình, thông số tiện ích hay tình trạng sử dụng. Người mua nên kiểm tra kết cấu, mái, cầu thang, lối thoát hiểm, vết nứt, độ ẩm, mối mọt, tiện ích, phòng tắm, an toàn phòng cháy, việc chiếm hữu, các gánh nặng pháp lý, thuế, chi phí và mọi điều kiện hiện hành trước khi quyết định.

Giá và liên hệ

Trang SAM niêm yết bất động sản ở hình thức mua trực tiếp với giá công bố 2,863,000 baht khi được kiểm tra vào ngày 10 September 2026. Tài sản không được hiển thị là bán đấu giá. Hãy liên hệ trực tiếp SAM để xác nhận tình trạng còn hàng, mã tài sản chính xác, mối liên hệ của thư viện ảnh, thủ tục chào giá, giá hiện tại, khuyến mại, chi phí, việc bàn giao và các điều kiện mới nhất. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. MapxProp không thu tiền đặt cọc và không đại diện SAM.