3-palapag na mixed-use na shophouse malapit sa Maliwan Road, Khon Kaen

Mga detalye ng property

Tatlong palapag na shophouse sa Ban Pet, Mueang Khon Kaen, na may daan mula sa Maliwan Road (Highway 12). Sakop ng titulo 22016 ang 26.4 sq.wah (105.6 sq.m.). Ayon sa SAM, may harapan ang lote sa dalawang kalsada at nasa residential-commercial na lugar.

Inilalarawan ng SAM ang pampublikong kalsada sa harap bilang aspaltado, humigit-kumulang anim na metro ang lapad sa loob ng sampung metrong road right-of-way. Ang pampublikong kongkretong kalsada sa timog ay humigit-kumulang 2.5 metro ang lapad sa loob ng 3.5 metrong road right-of-way; maaaring pumasok at lumabas ang mga sasakyan, ngunit hindi makakapagsalubong ang mga kotse. Kailangang i-verify ng mamimili ang katayuan ng pampublikong kalsada, karapatang dumaan, mga hangganan, espasyo sa pagliko, parking at daan para sa mas malalaking sasakyan.

Lokasyon at daan papunta

Kabilang sa mga kalapit na lugar na binanggit ng SAM ang Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp at Khon Kaen Airport. Ayon sa direksiyon, dumaan sa Maliwan Road mula sa Mittraphap Road papuntang Ban Fang, lampasan ang Khon Kaen University at ang Provincial Electricity Authority, pagkatapos ay kumaliwa sa isang intersection at magpatuloy nang humigit-kumulang 530 metro; nasa kaliwa ang property.

Mga paalala tungkol sa property

Mahalagang hindi pagkakatugma sa numero ng gusali: ang seksiyon ng address at ang nakarehistrong talaan ng pagkuha ay nagpapakita ng gusaling 153, samantalang inilalarawan ng survey ang isang tatlong palapag na commercial building na may bilang na 153/2. Kailangang hilingin ng mamimili sa SAM, sa Land Office at sa mga lokal na awtoridad na kumpirmahin ang eksaktong gusali, numero at mga istrukturang kasama sa paglilipat.

Mahalagang konteksto tungkol sa sukat: sinasabi ng buod ng SAM na 6.2 metro ang harapan sa kalsada at 17.5 metro ang pinakamalaking lalim. Sa halip, sinasabi ng detalyadong paglalarawan na ang halos parisukat na lote ay may harapan sa dalawang kalsada, na may gilid sa kanluran na humigit-kumulang 6.2 metro ang lapad at gilid sa timog na humigit-kumulang 17.5 metro ang lapad. Hindi dapat ituring ng mamimili ang 17.5 metro bilang lalim lamang nang hindi vine-verify ang titulo, survey, hugis ng lote, mga hangganan, parehong harapan, daan at posisyon ng gusali.

Mahalagang hindi pagkakatugma sa pangalan ng file ng mapa: SL0099 ang ginagamit ng pahina at ng gallery ng property, samantalang ang pangalan ng file ng navigation map ay may dagdag na 3A2217 sa loob ng panaklong. Bagaman nakalathala ang mapang iyon sa opisyal na page id 21887, dapat humingi ang mamimili ng kumpirmasyon mula sa SAM na kabilang ito sa SL0099.

Inuuri ng MapxProp ang shophouse bilang mixed use upang makita ito sa parehong tahanan at negosyo, na may gamit na residensiyal, retail at opisina. Hindi ito garantiya ng residensiyal na gamit o ng bawat komersiyal na aktibidad. Kailangang i-verify ng mamimili ang kasalukuyang zoning, aprubadong gamit ng gusali, mga lisensya, parking, signage, fire escape at kaligtasan sa sunog.

Ang mga larawan ng property ay may petsang Nobyembre 24, 2024, at maaaring nagbago na ang kalagayan. Hindi inilalathala ng pinagmulan ang lawak na magagamit, bilang ng kuwarto o banyo, parking, edad ng gusali, mga detalye ng utilities o kung may nakatira. Dapat suriin ng mamimili ang istruktura, bubong, hagdan, fire escape, mga bitak, halumigmig, anay, utilities, mga banyo, kaligtasan sa sunog, posesyon, mga pasanin sa lupa, buwis, gastos at bawat kasalukuyang tuntunin bago magdesisyon.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong 2,564,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM upang kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, mga promo, gastos, posesyon at pinakabagong tuntunin. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM.