Apat na 3-palapag na mixed-use na shophouse sa Baan Thai, Khon Kaen

Mga detalye ng property

Apat na 3-palapag na shophouse na may numerong 337/13-16 sa Baan Thai, Sila, Mueang Khon Kaen. Apat na magkakatabing titulo na may numerong 103165-103168 ang sumasaklaw sa 67.5 sq.wah (270 sq.m.). Nakalista ng SAM ang anim na kuwarto at walong banyo sa kabuuan at ipinapakita ang pink na zoning.

Inilalarawan ng SAM ang parihabang property bilang may harapan sa dalawang kalsada, na may humigit-kumulang labingwalong metro sa silangang panig, labinlimang metro sa hilagang panig at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang labing-anim na metro. Kailangang i-verify ng mamimili ang lahat ng apat na titulo, survey, mga hangganan, sukat, harapan sa parehong kalsada, daan at posisyon ng mga gusali bago mag-alok.

May harapan ang property sa Baan Thai Village Road (Soi 2), na inilalarawan ng SAM bilang aprubadong subdivision road na may humigit-kumulang anim na metrong konkretong carriageway at labindalawang metrong road right-of-way. Nakasaad sa address ng source ang Mittraphap Highway 2, ngunit ang aktuwal na daan ay mula sa Mittraphap sa pamamagitan ng Soi Inthachak at ng village road nang humigit-kumulang 335 metro. Hindi dapat ilarawan ang property bilang direktang may harapan sa Mittraphap Highway.

Lokasyon at daan papunta

Kabilang sa mga lugar sa malapit na binanggit ng SAM ang Khon Kaen Post Office, Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 at Lotus Khon Kaen 2. Ang mga direksiyon ng SAM ay dumadaan sa Mittraphap Highway 2 mula sa Central Khon Kaen, at lumalampas sa Ratchaphruek Hospital, Srinagarind Hospital, Khon Kaen University, Lotus Khon Kaen 2 at Khon Kaen Post Office, pagkatapos ay kumaliwa sa Soi Inthachak at muling kumaliwa sa Baan Thai Village Road; nasa kaliwa ang property.

Mga paalala tungkol sa property

Mahalagang paalala sa talaan ng gusali: nagpapakita ang SAM ng ibang pagtutugma ng nakarehistro at na-survey na numero ng gusali para sa bawat titulo. Ang titulo 103165 ay nakarehistro bilang 337/13 ngunit na-survey bilang 337/16; ang 103166 ay nakarehistro bilang 337/14 ngunit na-survey bilang 337/15; ang 103167 ay nakarehistro bilang 337/15 ngunit na-survey bilang 337/14; at ang 103168 ay nakarehistro bilang 337/16 ngunit na-survey bilang 337/13. Kailangang hilingin ng mamimili sa SAM at sa Land Office na kumpirmahin kung aling titulo ang tumutugma sa bawat aktuwal na gusali, at suriin ang mga talaan ng numero ng bahay, rehistro ng gusali, mga plano, permit at ang eksaktong mga istrukturang ililipat.

Inuuri ng MapxProp ang mga shophouse bilang mixed use para makita ang mga ito sa tahanan at sa negosyo, na may mga gamit na residensiyal, retail at opisina. Nakabatay ang pag-uuri sa uri ng komersiyal na gusali at sa listahan ng SAM na anim na kuwarto at walong banyo sa residensiyal na paligid. Hindi nito ginagarantiya ang residensiyal na gamit o anumang komersiyal na aktibidad. Kailangang i-verify ng mamimili ang kasalukuyang patakaran sa pink zone, aprubadong gamit ng gusali, mga lisensiya, parking, signage, daanan palabas sa sunog at kaligtasan laban sa sunog.

Ipinapakita ng mga litrato ng property ang petsang Hunyo 12, 2024, at maaaring nagbago na ang mga kalagayan. Hindi inilalathala ng source ang magagamit na lawak, parking, edad ng gusali, detalye ng mga utility, okupasyon o iba pang encumbrance. Dapat suriin ng mamimili ang lahat ng apat na unit, bawat palapag, istruktura, bubong, hagdan, daanan palabas sa sunog, bitak, halumigmig, anay, mga utility, banyo, drainage, baha, posesyon, encumbrance, buwis, gastusin at bawat kasalukuyang kondisyon bago magpasya.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong presyong THB 8,351,000 nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Makipag-ugnayan nang direkta sa SAM para kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-aalok, kasalukuyang presyo, promosyon, gastusin, posesyon at pinakabagong kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: SL0013. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM.