Два соединённых 2.5-этажных шопхауса на Srichan Soi 11/2

Описание объекта

Два шопхауса № 110/113 и 110/114 на улице Srichan, Nai Mueang, Мыанг Кхонкэн. Титулы собственности № 24440 и 24441 охватывают в общей сложности 32.4 кв. ва (129.6 кв. м). SAM указывает розовую зону градостроительного зонирования.

Участок прямоугольной формы: около восьми метров фасада вдоль дороги с западной стороны и глубина около 16.2 м. В записи SAM о приобретении указаны два коммерческих здания высотой 2.5 этажа. Секции соединены внутри и используют одну общую лестницу. Покупателям следует проверить регистрацию зданий, утверждённые планы, разрешения, проёмы в конструкции здания, лестницу, пожарную лестницу и меры противопожарной защиты, а также все строения, входящие в переоформление права собственности.

Srichan Soi 11/2 описана как бетонная дорога общественного назначения шириной около шести метров в полосе отвода шириной около восьми метров. Покупателям следует запросить у SAM, земельного управления и местных органов власти подтверждение границ, фактического подъезда, статуса дороги общего пользования и утверждённого использования.

Маршрут по данным SAM: по улице Srichan из центра Кхонкэна в сторону Каласина, мимо Wat Srichan и улицы Chaloem Phra Kiat. Поверните направо в Srichan Soi 11/2 и проедьте примерно пятьдесят метров. Объект будет слева.

На самой свежей фотографии фасада указана дата 27 августа 2025 г., а на более старых фотографиях здания и интерьера — 8 ноября 2022 г. Состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть обе секции, конструкцию, крышу, внутренние проёмы, лестницу, пожарную лестницу, трещины, влажность, наличие термитов, электрические и сантехнические системы, ванные комнаты и пожарную безопасность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Важные примечания

В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания, характеристиках коммуникаций, занятости и других обременениях. MapxProp относит шопхаусы к смешанному использованию, чтобы их можно было найти и в категории жилья, и в категории коммерческой недвижимости, с вариантами жилого, торгового и офисного использования. Эта классификация не гарантирует жилого использования или любого коммерческого использования. Покупатели должны проверить действующие требования градостроительного зонирования для розовой зоны, утверждённое назначение здания, парковку, вывески, пожарную безопасность и лицензии на планируемую деятельность.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 4,196,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 8Z1860. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.