Трёхэтажный шоурум с офисом в центре Кхонкэна

Описание объекта

Трёхэтажный шоурум с офисом № 37/1-5 на улице Na Mueang, Nai Mueang, Мыанг Кхонкэн. Девять смежных титулов собственности № 1867, 1868, 1869, 1870, 1873, 2045, 2046, 32188 и 32189 охватывают 3 нгана 50.5 кв. ва, или 350.5 кв. ва (1,402 кв. м). SAM указывает розовую зону градостроительного зонирования и описывает окружение как коммерческое.

SAM описывает объект из девяти участков многоугольной формы как выходящий на две дороги: около тридцати пяти метров с западной стороны, около тридцати восьми метров с северной стороны и максимальная глубина — 46.5 м. На плане SAM улица Na Mueang показана с западной стороны, а улица Anamai — с северной. До подачи предложения покупатели должны проверить все девять титулов, данные межевания, границы, использование здания, расположенного на нескольких участках, оба фасада вдоль дорог, подъезд и расположение зданий.

Улица Na Mueang описывается как дорога общего пользования с асфальтовым покрытием шириной около двенадцати метров в полосе отвода шириной восемнадцать метров. Статус и ширина улицы Anamai в тексте источника не опубликованы. Расхождение в источнике также требует подтверждения на месте: в письменном описании маршрута сказано, что объект расположен рядом с улицей Amat, тогда как на плане участка и навигационной карте показан угол улиц Na Mueang и Anamai. Покупателям следует подтвердить в соответствующих органах каждое название дороги, границу полосы отвода, точку подъезда, условия разворота и примыкание к дорогам.

Примечание о ссылочных кодах источника: на текущей странице и в названиях большинства медиафайлов используется код BL0034, тогда как в названии файла карты SAM дополнительно в скобках указан код 3A1119. При обращении в SAM называйте текущий актив BL0034 и ID страницы 21697 и попросите SAM подтвердить, является ли альтернативный код прежним.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — парк Ratchadanuson, здание администрации провинции Кхонкэн и железнодорожная станция Кхонкэн. Маршрут по данным SAM: по улице Prachasamosorn от Chiang Yuen в сторону аэропорта, мимо Centara Hotel Khon Kaen и администрации района Мыанг Кхонкэн, затем поверните налево на улицу Na Mueang и проедьте примерно 500 м; объект слева.

Важные примечания

Важная оговорка о записях по зданию: в зарегистрированном описании SAM о приобретении упомянуты авторемонтный завод и трёхэтажный офис № 37/1-5, тогда как в обследовании состояния и в категории объявления описан трёхэтажный шоурум с офисом. Покупатели должны проверить регистрацию зданий, строения, входящие в переоформление права собственности, утверждённые планы, перестройки, текущее состояние и разрешённое использование, особенно до начала работы шоурума, автосервиса, офиса или другого бизнеса.

MapxProp размещает объект в поиске коммерческой недвижимости как коммерческое здание (шопхаус), поскольку здание продаётся целиком вместе с землёй, с торговым (шоурум), офисным и промышленным сценариями использования, отражающими описания в источнике. Это не гарантирует возможность какой-либо планируемой деятельности. Покупатели должны проверить действующие требования градостроительного зонирования для розовой зоны, утверждённое назначение здания, лицензии на завод и на ведение бизнеса, вывески, парковку, подъезд, электрическую мощность, пожарную лестницу, пожарную безопасность и экологические требования.

На фотографиях экстерьера и интерьера указана дата 18 апреля 2025 г.; состояние могло измениться. В галерее показаны выставочные залы шоурума, офисы, коридоры, ванная комната и большепролётные залы, но в источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве парковочных мест, возрасте здания, характеристиках коммуникаций, занятости и других обременениях. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть каждый этаж, конструкцию, большепролётную крышу, электрическую мощность, кондиционирование воздуха, водоотвод, противопожарные системы, пожарные лестницы, трещины, влажность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 52,410,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: BL0034. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM.