Двухэтажный шопхаус на улице Klang Mueang, Кхонкэн

Описание объекта

Двухэтажный шопхаус на улице Klang Mueang (Jenchop Thit), Mueang Kao, Мыанг Кхонкэн. Титул собственности 75398 охватывает 22 кв. ва (88 кв. м). SAM указывает розовую зону градостроительного зонирования и описывает жилое и коммерческое окружение.

Улица Klang Mueang описана как дорога общего пользования с асфальтовым покрытием шириной около двадцати метров в полосе отвода шириной около сорока метров. MapxProp относит шопхаус к категории смешанного использования, чтобы его можно было найти и среди жилья, и среди коммерческой недвижимости; предусмотрены варианты использования: жилое, торговое и офисное. Это не гарантирует возможность жилого использования или любого вида коммерческой деятельности. Покупатели должны проверить действующий градостроительный план, утверждённое использование здания, лицензии, парковку, вывески, пожарный выход и пожарную безопасность.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon и Big C Supercenter Khon Kaen 2. Маршрут: улица Mittraphap от Ban Phai в сторону Кхонкэна, шоссе № 230, Северо-Восточная железная дорога и улица Klang Mueang примерно 1.25 км; объект слева.

Важные примечания

Важное расхождение в номере здания: в разделе адреса указано 140/16-18, в зарегистрированной записи о приобретении указан двухэтажный шопхаус № 140/16, а в обследовании описано двухэтажное коммерческое здание без присвоенного номера. Покупатели должны обратиться в SAM, в земельное управление и к местным органам власти с просьбой подтвердить, какое именно здание, какой номер и какие строения включены в переоформление права собственности.

Важное расхождение в данных о фасаде вдоль дороги: в кратком описании SAM указаны двенадцать метров фасада вдоль дороги и максимальная глубина двадцать два метра, тогда как в подробном описании и на плане участка — около четырёх метров фасада вдоль дороги с восточной стороны и глубина около двадцати двух метров. MapxProp не выбирает ни одно из значений в качестве окончательного. Перед подачей предложения покупатели должны проверить титул собственности, данные межевания, форму участка, границы, фасад, глубину, подъезд и расположение здания.

Важное расхождение в коде галереи: на странице SAM указан актив 3A0854, тогда как во всех опубликованных именах файлов галереи и планов используется 3A0584. Хотя изображения размещены на официальной странице с идентификатором 18835, покупателям следует получить от SAM письменное подтверждение того, что изображения здания, интерьера, планов и карты относятся к активу 3A0854.

На фотографиях интерьеров указана дата 7 августа 2021 г., поэтому состояние могло измениться. В источнике не опубликованы полезная площадь, количество спален и ванных комнат, парковка, возраст здания, характеристики коммуникаций и занятость. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть конструкции, крышу, лестницы, пожарный выход, наличие трещин, влаги и термитов, коммуникации, ванные комнаты, пожарную безопасность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Цена и контакты

На странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 2,863,000 бат на момент проверки 10 сентября 2026 г. Как аукцион он представлен не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, правильный код актива, принадлежность галереи объекту, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM.