Четыре трёхэтажных шопхауса смешанного назначения в Baan Thai, Кхонкэн

Описание объекта

Четыре трёхэтажных шопхауса № 337/13-16 в Baan Thai, Sila, Мыанг Кхонкэн. Четыре смежных титула собственности № 103165-103168 охватывают 67.5 кв. ва (270 кв. м). SAM указывает в общей сложности шесть спален и восемь ванных комнат, а также розовую зону градостроительного зонирования.

SAM описывает участок прямоугольной формы как выходящий на две дороги: около восемнадцати метров с восточной стороны, пятнадцать метров с северной стороны и максимальная глубина около шестнадцати метров. Перед подачей предложения покупатели должны проверить все четыре титула, данные межевания, границы, размеры, фасады вдоль обеих дорог, подъезд и расположение зданий.

Участок выходит на дорогу посёлка Baan Thai (Soi 2). По описанию SAM, это утверждённая дорога проекта разбивки на участки с бетонной проезжей частью шириной около шести метров и полосой отвода шириной двенадцать метров. В адресе в источнике указано шоссе Mittraphap № 2, но фактический подъезд идёт от Mittraphap по Soi Inthachak и дороге посёлка примерно 335 м. Объект не следует описывать как выходящий непосредственно на шоссе Mittraphap.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — почтовое отделение Кхонкэна, Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 и Lotus Khon Kaen 2. Маршрут по данным SAM: по шоссе Mittraphap № 2 от Central Khon Kaen, мимо больницы Ratchaphruek, больницы Srinagarind, университета Кхонкэна, Lotus Khon Kaen 2 и почтового отделения Кхонкэна, затем поверните налево в Soi Inthachak и ещё раз налево на дорогу посёлка Baan Thai; объект будет слева.

Важные примечания

Важная оговорка о записях по зданиям: для каждого титула SAM показывает иное соответствие между зарегистрированным номером здания и номером по данным обследования. Титул 103165 зарегистрирован как 337/13, но при обследовании значится как 337/16; титул 103166 зарегистрирован как 337/14, но при обследовании значится как 337/15; титул 103167 зарегистрирован как 337/15, но при обследовании значится как 337/14; титул 103168 зарегистрирован как 337/16, но при обследовании значится как 337/13. Покупатели должны попросить SAM и земельное управление подтвердить, какой титул соответствует каждому физическому зданию, а также проверить записи о номерах домов, регистрацию зданий, планы, разрешения и точный состав строений, подлежащих переоформлению.

MapxProp относит шопхаусы к смешанному использованию, чтобы их можно было найти и в разделе поиска жилья, и в разделе поиска коммерческой недвижимости, с вариантами использования — жилым, торговым и офисным. Классификация основана на типе здания (коммерческое здание) и на том, что SAM указывает шесть спален и восемь ванных комнат в жилом окружении. Она не гарантирует ни жилого использования, ни какой-либо коммерческой деятельности. Покупатели должны проверить действующие правила розовой зоны градостроительного зонирования, утверждённое назначение здания, лицензии, парковку, вывески, подъезд, пожарную лестницу и пожарную безопасность.

На фотографиях объекта указана дата 12 июня 2024 г.; состояние могло измениться. В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, парковке, возрасте здания, технических характеристиках коммуникаций, занятости и других обременениях. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть все четыре шопхауса, каждый этаж, конструкцию, крышу, лестницы, пожарную лестницу, трещины, влажность, термиты, коммуникации, ванные комнаты, водоотвод, затопляемость, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 8,351,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: SL0013. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM.