Трёхэтажный шопхаус смешанного назначения рядом с улицей Maliwan, Кхонкэн

Описание объекта

Трёхэтажный шопхаус в Ban Pet, Мыанг Кхонкэн; подъезд — с улицы Maliwan (шоссе № 12). Титул собственности № 22016 охватывает 26.4 кв. ва (105.6 кв. м). SAM сообщает, что участок выходит на две дороги и расположен в жилом и коммерческом районе.

SAM описывает дорогу общего пользования перед объектом как асфальтовую, шириной около шести метров в полосе отвода шириной десять метров. Дорога общего пользования с южной стороны — бетонная, шириной около 2.5 м в полосе отвода шириной 3.5 м; транспортные средства могут въезжать и выезжать, но автомобили не могут разъехаться друг с другом. Покупатели должны проверить статус дорог общего пользования, права проезда, границы, место для разворота, парковку и подъезд для крупногабаритного транспорта.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — университет Кхонкэна, Si Harat Decho Chai Camp и аэропорт Кхонкэн. Маршрут: по улице Maliwan от улицы Mittraphap в сторону Ban Fang, мимо университета Кхонкэна и Provincial Electricity Authority, затем поверните налево на перекрёстке и проедьте примерно 530 м; объект слева.

Важные примечания

Важное расхождение в номере здания: в разделе адреса и в зарегистрированной записи о приобретении указано здание № 153, тогда как в обследовании описано трёхэтажное коммерческое здание № 153/2. Покупатели должны попросить SAM, земельное управление и местные органы власти подтвердить, какое именно здание, какой номер и какие строения входят в переоформление права собственности.

Важное уточнение по размерам: в сводке SAM указаны 6.2 м фасада вдоль дороги и максимальная глубина 17.5 м. В подробном описании же сказано, что участок примерно квадратной формы выходит на две дороги: западная сторона шириной около 6.2 м, южная сторона шириной около 17.5 м. Покупателям не следует считать 17.5 м только глубиной, не проверив титул, данные межевания, форму участка, границы, оба фасада, подъезд и расположение здания.

Важное расхождение в названии файла карты: на странице и в галерее объекта используется код SL0099, тогда как в названии файла навигационной карты дополнительно в скобках указан код 3A2217. Хотя эта карта опубликована на официальной странице с ID 21887, покупателям следует получить от SAM подтверждение, что она относится к SL0099.

MapxProp относит шопхаус к смешанному использованию, чтобы его можно было найти и в категории жилья, и в категории коммерческой недвижимости, с вариантами жилого, торгового и офисного использования. Это не гарантирует жилого использования или любого вида коммерческой деятельности. Покупатели должны проверить действующие требования градостроительного зонирования, утверждённое назначение здания, лицензии, парковку, вывески, пожарную лестницу и пожарную безопасность.

На фотографиях объекта указана дата 24 ноября 2024 г.; состояние могло измениться. В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания, характеристиках коммуникаций и занятости. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть конструкцию, крышу, лестницы, пожарную лестницу, трещины, влажность, наличие термитов, коммуникации, ванные комнаты и пожарную безопасность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 2,564,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM.