Двухэтажный шопхаус на шоссе 401, Ton Yuan

Описание объекта

Одна двухэтажная секция шопхауса без номера на дороге Сураттхани — Такуапа (шоссе № 401), Ton Yuan, Пханом, Сураттхани. Объект занимает участок площадью 22 кв. ва (88 кв. м) по титулу собственности № 6228. В записи SAM о приобретении строение описано как двухэтажное здание рядной застройки без номера.

Фасад выходит на асфальтированную дорогу общего пользования. На странице SAM указана проезжая часть шириной около 14 метров, но полоса отвода шириной около 5 метров. Поскольку указанная полоса отвода уже проезжей части, покупателям следует запросить у SAM и дорожного ведомства подтверждение границы дороги, отступов, подъезда и фактических размеров до подачи предложения.

Источник не публикует внутреннюю полезную площадь, количество спален и ванных комнат, парковку, возраст здания, коммуникации, сведения о других обременениях и подробное состояние интерьера. На фотографиях объекта из источника указана дата 1 мая 2024 г. Перед принятием решения покупателям следует организовать осмотр и проверить записи о титуле и здании, границы, текущее состояние и все условия.

Расположение и подъезд

Следуйте по шоссе № 401 от Пхангнги в сторону Сураттхани, мимо больницы Ton Yuan, школы Chumchon Wat Pak Trang, Wat Nikhotharam и заправочной станции Shell. Объект слева. Среди ближайших мест, указанных SAM, — детский сад Piam Rak, Wat Nikhotharam и школа Chumchon Wat Pak Trang.

Важные примечания

Участок прямоугольной формы; фасад вдоль дороги с южной стороны — около четырёх метров, глубина — около 22 метров. SAM указывает розовую зону зонирования в жилом и коммерческом районе. Объект можно рассматривать для торгового, офисного, жилого или смешанного использования при условии самостоятельной проверки пригодности и применимых требований.

Важно: на странице SAM отмечен текущий пользователь и указано, что объект продаётся «как есть». Покупатель должен осмотреть объект до подачи предложения и может быть вынужден вести переговоры или прибегнуть к судебным мерам, чтобы получить владение объектом за свой счёт. Занятость объекта нельзя использовать, чтобы отменить предложение или соглашение либо предъявлять претензии к SAM. Этот раздел сведений в источнике датирован 1 мая 2024 г., поэтому текущий статус владения необходимо подтвердить заново.

SAM заявляет, что проверка через сайт Pitakprai показала, что объект находится за пределами резервных лесов и постоянных лесов, но вблизи района кооперативного поселения Khao Phanom. Покупателям следует проверить в соответствующих органах действующие границы, статус земли и применимые ограничения на использование в достаточном для себя объёме.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене продажи 2,110,000 бат. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, статус текущего пользователя, порядок подачи предложений, действующую цену, расходы на получение владения и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: SL0097. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.