Двухэтажный крайний шопхаус в Baan Suay Paragon

Описание объекта

Двухэтажный торцевой шопхаус, указанный на странице SAM с подробной информацией как № 188/265, в Baan Suay Paragon, Wat Pradu, Мыанг Сураттхани, Сураттхани. В объекте две спальни и две ванные комнаты; земельный участок площадью 27 кв. ва (108 кв. м) оформлен по титулу собственности № 109187. В записи SAM о приобретении описано двухэтажное здание рядной застройки № 188/265.

Расположение и подъезд

Подъезд — по дороге Сураттхани — Wing 7 (шоссе № 417): от Wing 7 в сторону Central Plaza Surat Thani. Поверните налево на дорогу Bangkok Hospital, затем направо и продолжайте движение по дороге Baan Suay Paragon примерно 600 м. Торцевой объект справа. Среди ближайших мест, указанных SAM, — Bangkok Hospital Surat, HomePro Surat Thani, Central Surat Thani и Управление транспорта провинции Сураттхани.

Важные примечания

Угловой участок прямоугольной формы выходит фасадом на две внутренние дороги проекта: фасад вдоль дороги — около шести метров с западной стороны и 18 метров с северной, максимальная глубина — около 18 м. Дорога Baan Suay Paragon находится в пределах разрешённого проекта раздела земли на участки; её железобетонная проезжая часть шириной около шести метров расположена в полосе отвода шириной около восьми метров. SAM указывает розовую зону градостроительного зонирования в жилом районе. Торцевое расположение может подойти для торгового, офисного, жилого или смешанного использования при условии соблюдения правил проекта и самостоятельной проверки пригодности.

Важное расхождение в источнике: на странице SAM с подробной информацией и в записи о приобретении указан адрес № 188/265, тогда как на схеме строения из источника указано «двухэтажное здание рядной застройки № 188/264». Покупателям следует попросить SAM подтвердить регистрацию здания, номер адреса, связь с титулом собственности № 109187, границы участка и строение, включённое в переоформление права собственности. Не следует полагаться только на изображение или только на текст страницы.

В источнике не опубликованы внутренняя полезная площадь, парковка, возраст здания, занятость, коммуникации, другие обременения и дата подробных сведений об объекте. На первом наборе фотографий фасадов указана дата 28 октября 2022 г., тогда как на более поздних фотографиях фасадов и интерьеров — 28 августа 2023 г. Перед принятием решения покупателям следует организовать осмотр и проверить текущее состояние, записи о титуле и здании, правила проекта и все условия.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки с объявленной ценой продажи 2,489,000 бат. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, расходы, владение, правильный номер адреса и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 3A1860. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.