MRT Wat Mangkon역 인근 Charoen Krung 로드 5층 숍하우스

매물 상세

방콕 삼판타웡 Chakkrawat의 388 Charoen Krung 로드에 있는 상업용 숍하우스로, 토지소유권증서 2786번에 해당하는 토지 면적은 23제곱와(92㎡)입니다. SAM은 침실 7개, 욕실 3개, 전용면적 약 374㎡로 게재하고 있습니다. 건축 및 사업 용도 요건의 확인을 전제로, 주거, 소매, 사무실 또는 복합 용도로 검토할 수 있습니다.

다각형 필지로, Charoen Krung 로드에 접한 북쪽 도로 접면은 약 3m이며 최대 깊이는 약 18m입니다. Charoen Krung 로드는 폭 약 12m의 공공 아스팔트 도로이며, 도로 부지 폭은 약 18m입니다. SAM은 빨간색 도시계획 용도지역, 상업 지역, 기반시설 완비로 기재하고 있습니다.

매물은 Suea Pa Plaza 맞은편에 있으며 MRT Wat Mangkon역에서 약 300m 떨어져 있습니다. SAM의 경로 안내는 Maha Chai 로드에서 Hua Lamphong 방면으로 Charoen Krung 로드를 따라 이동하여 Worachak 교차로와 Maha Chak 교차로를 지난 뒤, Charoen Krung Soi 12를 지나 약 40m 더 가는 경로입니다. SAM이 기재한 인근 주요 장소로는 Yaowarat, Wat Mangkon Kamalawat, Wat Chai Chana Songkhram, BMA General Hospital 등이 있습니다.

매물 유의사항

건축물 기록 관련 중요 유의 사항: SAM의 취득 기록에는 388번 3층 상업용 건물로 기재되어 있으나, SAM의 현장 조사에는 5층으로 증축된 3층 연립 건물로 기술되어 있습니다. 매수인은 반드시 SAM, 구청, 토지사무소에 문의하여 건물 등기, 승인된 도면, 허가, 증축 부분의 적법성, 전용면적 및 소유권 이전에 포함되는 모든 건축물을 확인해야 합니다. 4층과 5층은 물리적으로 존재하거나 출처 이미지에 보인다는 이유만으로 허가된 것으로 가정해서는 안 됩니다.

출처 매물 사진에는 2025년 2월 15일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 해당 페이지에는 점유 현황, 주차, 건물 연식 및 기타 권리 부담이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 5층 구조물, 비상계단, 전기 및 기반시설 설비, 점유, 진입로, 권리 부담, 건물 등기, 증축 부분, 허용 용도, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 34,946,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 1P0006. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.