Phet Kasem 로드의 연결된 숍하우스 3채

매물 상세

방콕 농캠 Nong Khang Phlu의 Phet Kasem 로드 151, 152, 153번에 있는 숍하우스 3개 유닛입니다. 이 매물은 토지소유권증서 112544번, 112596번, 112597번으로 구성되며, 합계 토지 면적은 85.1제곱와(340.4㎡)입니다.

SAM의 취득 기록에는 151번이 토지소유권증서 112544번의 4층 숍하우스, 152번이 증서 112597번의 4.5층 숍하우스, 153번이 증서 112596번의 4.5층 숍하우스로 기재되어 있습니다. 반면 현장 조사에는 세 곳 모두 메자닌층이 있는 4층 상업용 건물로 기술되어 있습니다. 3개 유닛은 내부가 서로 연결되어 있으며 계단 1개를 공유합니다. 매수인은 반드시 SAM, 구청, 토지사무소에 문의하여 층수와 메자닌층 수, 도면, 허가, 구조 변경, 비상계단, 안전 및 소유권 이전에 포함되는 모든 건축물을 확인해야 합니다.

3개 필지는 서로 맞닿아 있으며 사다리꼴에 가까운 형태로, 두 면이 도로에 접해 있습니다. 북쪽 면의 폭은 약 6m, 남쪽 면의 폭은 약 14m이며 최대 깊이는 약 30m입니다. Phet Kasem 4번 국도는 아스팔트 차도 폭이 약 18m, 도로 부지 폭이 약 50m입니다. 출처에는 두 번째 접면 도로의 이름이 기재되어 있지 않으므로 경계와 실제 진입 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.

확인이 필요한 지명 불일치가 있습니다. 현재 상세 페이지에는 농캠 Nong Khang Phlu로 기재되어 있으나, SAM은 권리 문서 페이지에는 농캠 Lak Song으로 기재되어 있다고 밝히고 있습니다. 매수인은 토지사무소에 토지소유권증서, 토지 필지, 측량 페이지 및 현재 행정구역을 확인해야 합니다.

출처 매물 사진에는 2023년 2월 15일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 균열, 습기, 흰개미, 전기 및 배관 설비, 욕실, 계단, 비상계단, 소방 설비, 진입로, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 기재한 인근 장소로는 Big C, HomePro, Vichaivej International Hospital Nong Khaem, Southeast Asia University, 방콕 토지사무소 농캠 지소 등이 있습니다. Bang Khae에서 나콘빠톰 방면으로 Phet Kasem 로드를 따라가다 Phet Kasem 69 교차로와 Soi Phet Kasem 73을 지나 약 15m 더 가면 매물이 왼쪽에 있습니다.

매물 유의사항

출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 전기 또는 배관 사양, 점유 현황이 게재되어 있지 않습니다. 3개 유닛을 각각 독립적으로 이용하거나 분리하는 데에는 내부 연결 구조와 공유 계단으로 인한 제약이 있을 수 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 상태, 구조, 소방 안전, 기반시설 및 실제 활용 적합성을 점검해야 합니다.

SAM은 노란색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변 지역을 주거·상업 지역으로 설명합니다. 이에 따라 MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있습니다. 주거, 소매 또는 사무실 용도로의 활용 가능성은 현행 도시계획, 건축 규제, 주차, 간판, 진입로 및 사업 허가 요건의 적용을 받습니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 당시 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 13,413,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지는 않았습니다. 매각 가능 여부, 현재 매각 방식, 매수 제안 절차, 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z2541. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.