농캠의 연결된 4.5층 숍하우스 3채

매물 상세

방콕 농캠 Nong Khang Phlu의 Phon Thawi Wat Village에 있는 199–201번 숍하우스 3채로, Phet Kasem 4번 국도 인근에 있으며 Soi Phet Kasem 73/2를 통해 진입합니다. 토지소유권증서 112548번, 112549번, 112550번이 합계 48제곱와(192㎡)에 해당합니다.

서로 맞닿은 3개 필지는 직사각형을 이루며, 남쪽 도로 접면은 약 12m, 깊이는 약 16m입니다. 접면은 폭 약 6m의 콘크리트 도로인 Phon Thawi Wat Village Soi에 면해 있습니다. SAM은 매수 희망자에게 매수 제안 전에 진입 권리를 확인하라고 명시적으로 안내하고 있습니다. 매수인은 도로 소유권, 등기된 지역권, 이용 권한이 있는 사용자, 공용 비용, 실제 진입 가능 여부 및 실측 경계를 확인해야 합니다.

SAM의 등기된 취득 목록에는 199–201번 4.5층 숍하우스 3채가 기재되어 있습니다. SAM의 현황 조사에는 메자닌이 있고 유닛 사이를 연결하는 내부 개구부가 있는 4층 상업용 건물 3동으로 기술되어 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 전기 및 배관 설비 사양이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 구청, 토지사무소에 문의하여 층수, 메자닌, 구조적 개구부, 도면, 허가, 개조 내역, 승인된 건물 용도, 소방 안전 및 소유권 이전에 포함되는 모든 사항을 확인해야 합니다.

출처에는 검토가 필요한 주소 문제가 있습니다. 현재 위치는 Nong Khang Phlu, 농캠이지만, SAM은 증서 페이지에 이전 표기인 Lak Song 면, 농캠 군(Phasi Charoen), 방콕이 사용되어 있다고 밝히고 있습니다. 매수인은 행정구역 명칭, 필지 번호, 측량 도엽 및 증서 3건 모두를 실제 현장과 반드시 대조·확인해야 합니다.

출처의 내부 사진에는 2021년 7월 10일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 지붕, 메자닌, 내부 개구부, 균열, 습기, 흰개미, 계단, 전기 및 배관 설비, 욕실, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM의 경로 안내는 Phet Kasem 4번 국도를 따라 Bang Khae에서 나콘빠톰 방면으로 이동하여 Big C Extra Phet Kasem 2를 지난 뒤, Soi Phet Kasem 73/2로 좌회전한 다음 우회전하여 합계 약 100m를 이동하는 경로입니다. 매물은 오른쪽에 있습니다. SAM이 언급한 인근 장소로는 Big C Extra Phet Kasem 2, Southeast Asia University, 농캠 토지사무소 등이 있습니다.

매물 유의사항

SAM은 노란색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변을 주거 및 상업 지역으로 명시적으로 기술하고 있습니다. 따라서 MapxProp은 본 매물을 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있습니다. 이 분류는 모든 층의 주거 또는 상업 용도나 모든 업종을 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 계획하는 용도에 대해 현행 도시계획, 승인된 건물 용도, 간판, 주차, 소방 안전 및 인허가를 반드시 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 7,839,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z6901. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.