방켄의 메자닌층이 있는 연결된 4층 숍하우스 2채

매물 상세

방콕 방켄 Tha Raeng의 Ruam Mit Phatthana 로드에 있는 92/36번과 92/37번 숍하우스 2채입니다. 토지소유권증서 166942번과 166943번이 합계 36제곱와(144㎡)에 해당합니다. SAM은 노란색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있습니다.

서로 맞닿은 2개 필지는 직사각형을 이루며, 북쪽 도로 접면은 약 8m, 최대 깊이는 약 18m입니다. SAM은 4층 숍하우스 2채로 기록하고 있습니다. SAM의 현황 조사에는 메자닌이 있는 4층 상업용 건물 2동이 모든 층에서 내부가 서로 연결되어 있고 하나의 계단을 함께 사용한다고 기술되어 있습니다. 매수인은 도면, 허가, 구조적 개구부, 공용 계단, 비상계단 설비 및 소유권 이전에 포함되는 모든 사항을 반드시 확인해야 합니다.

Ruam Mit Phatthana 로드는 콘크리트 차도 폭 약 16m, 도로 부지 폭 20m의 공공시설용 도로로 보고되어 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 전기 및 배관 설비 사양이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 구청 및 토지사무소에 문의하여 도로 이용 권리, 층수, 메자닌, 구조적 개구부, 도면, 승인된 용도 및 소방 안전을 확인해야 합니다.

SAM은 본 부동산이 주거·상업 지역에 있다고 명시적으로 밝히고 있습니다. 따라서 MapxProp은 이를 복합 용도로 분류하고, 주택 및 비즈니스 카테고리 양쪽의 검색 대상에 포함하고 있습니다. 이 분류는 주거 용도나 모든 상업 용도를 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 계획하는 용도에 대해 현행 노란색 구역 도시계획, 승인된 건물 용도, 간판, 주차, 소방 안전 및 인허가를 반드시 확인해야 합니다.

출처의 매물 사진에는 2024년 8월 1일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. SAM은 매물 동영상 링크도 제공하고 있습니다. 매수인은 결정 전에 두 유닛 모두, 구조, 지붕, 메자닌, 내부 개구부, 공용 계단, 비상계단, 발코니, 균열, 누수, 습기, 흰개미, 욕실, 전기 및 배관 설비, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 언급한 인근 장소로는 Neighbor Center, Ban Khlong Bua 학교, Rattanakosin Somphot Bang Khen 학교 등이 있습니다. 경로 안내는 Ram Inthra 로드를 따라 락시에서 Min Buri 방면으로 이동하여 경찰 항공대를 지난 뒤, Watcharaphon 로드로 좌회전하여 Sathira Dhammasathan과 Plearnary Mall을 지나 Sukhaphiban 5 교차로까지 갑니다. Ruam Mit Phatthana 로드로 우회전하여 약 50m 가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 7,330,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z5717. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.