방쿤티안의 연결된 3.5층 숍하우스 3채

매물 상세

방콕 방쿤티안 Samae Dam의 Sakae Ngam 로드에 있는 9/386번, 9/387번, 9/388번 숍하우스 3채입니다. 토지소유권증서 140315번, 140316번, 140317번이 합계 63제곱와(252㎡)에 해당합니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있습니다.

서로 맞닿은 3개 필지는 직사각형을 이루며, 서쪽 도로 접면은 약 12m, 최대 깊이는 약 21m입니다. SAM은 3.5층 숍하우스 3채로 기록하고 있습니다. Soi Sakae Ngam 35/1은 허가받은 분양 단지 내 도로로, 콘크리트 차도 폭은 약 10m, 도로 부지 폭은 12m라고 설명되어 있습니다.

SAM은 내부 배치에 관한 중요한 문제를 보고하고 있습니다. 3개 유닛의 1층은 서로 연결되어 있지 않으며, 메자닌, 2층, 3층에는 유닛 사이에 개구부가 있습니다. 9/387번 유닛을 통해 이용하는 계단이 1개 있으며, 출처에는 계단 동선 문제로 2층에서 3층으로 접근할 수 없다고 기재되어 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 실제 상태를 점검하고 도면, 허가, 구조적 개구부, 계단 및 비상계단 배치를 반드시 확인해야 합니다.

출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 전기 및 배관 설비 사양이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 구청, 토지사무소에 문의하여 층수, 메자닌, 구조적 개구부, 도면, 허가, 승인된 건물 용도, 소방 안전 및 소유권 이전에 포함되는 모든 사항을 확인해야 합니다.

SAM은 본 부동산이 주거 지역에 있다고 밝히고 있습니다. MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있습니다. 이 분류는 주거 용도나 모든 상업 용도를 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 계획하는 용도에 대해 현행 주황색 구역 도시계획, 승인된 건물 용도, 간판, 주차, 소방 안전 및 인허가를 반드시 확인해야 합니다.

SAM의 경로 안내는 Rama II 로드를 따라 Suksawat에서 사뭇사콘 방면으로 이동하여 Big C Supercenter와 Tesco Lotus를 지난 뒤, Sakae Ngam 로드로 좌회전하여 약 2km 가는 경로입니다. Soi Sakae Ngam 35/1로 좌회전하여 약 125m 들어가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

출처의 매물 사진에는 2023년 3월 5일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 3개 유닛 모두, 구조, 지붕, 메자닌, 내부 개구부, 계단, 균열, 누수, 습기, 흰개미, 욕실, 전기 및 배관 설비, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 7,419,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z4420. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.