Ton Yuan・国道401号線沿いの2階建てショップハウス

物件詳細

スラートターニー県パノム郡Ton Yuan地区、スラートターニー～タクワパー間の道路（国道401号線）沿いにある、番号のない2階建てショップハウス1戸です。物件の敷地面積は、土地権利証番号6228に基づき22平方ワー（88㎡）です。SAMの取得登記記録では、この建築物は番号のない2階建ての連棟式建物とされています。

前面道路はアスファルト舗装の公道です。SAMのページでは、車道幅は約14m、道路用地幅は約5mと報告されています。報告されている道路用地幅が車道幅より狭いため、買主は、購入申込みの前に、道路の境界、セットバック、アクセス、実際の寸法について、SAMと道路管理当局に確認してください。

情報元には、室内の専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、ライフライン設備、その他の権利上の負担、室内の詳しい状態は掲載されていません。情報元の物件写真には2024年5月1日の日付が表示されています。買主は、判断の前に、現地確認を手配し、権利と建物の記録、境界、現在の状態、すべての条件を確認してください。

立地とアクセス

国道401号線をパンガーからスラートターニー方面へ進み、Ton Yuan Hospital、Chumchon Wat Pak Trang School、Wat Nikhotharam、Shellのガソリンスタンドを通過すると、物件は左手にあります。SAMが記載している近隣の場所には、Piam Rak Kindergarten、Wat Nikhotharam、Chumchon Wat Pak Trang Schoolがあります。

物件に関する注意事項

長方形の敷地で、南側の間口は約4m、奥行きは約22mです。SAMは、都市計画の用途区分はピンク色で、住宅・商業地域にあるとしています。本物件は、店舗、オフィス、住居、または複合用途としての利用を検討できますが、適合性と適用される要件を、ご自身で確認することが前提となります。

重要：SAMのページには現使用者がいることが注記されており、本物件は現状有姿で売却されると記載されています。買主は、購入申込みの前に現地を確認しなければならず、占有を得るために、自己負担で交渉または法的措置を取る必要が生じる場合があります。占有を理由として、購入申込みや契約を取り消すことも、SAMに対して請求を行うこともできません。情報元のこの部分の情報の日付は2024年5月1日であるため、現在の占有状況は改めて確認しなければなりません。

SAMは、Pitakpraiウェブサイトで確認したところ、本物件は保存林および永久林の外にあるものの、Khao Phanom協同組合入植地区の近くにあると述べています。買主は、現在の境界、土地の法的な位置付け、適用される利用制限を、ご自身が納得できるまで、関係当局に確認してください。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表売却価格2,110,000バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、現使用者の状況、購入申込みの手続き、現在の価格、占有を得るための費用、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：SL0097。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。