MRT Wat Mangkon駅近く、Charoen Krung通り沿いの5階建てショップハウス

物件詳細

バンコクのサムパンタウォン区Chakkrawat地区にある、Charoen Krung通り388番地の商業用ショップハウスです。土地面積は23平方ワー（92㎡）で、土地権利証番号は2786です。SAMは、寝室7室、バスルーム3室、専有面積約374㎡と公表しています。住居、店舗、オフィス、または複合用途としての利用を検討できますが、建物および事業用途に関する要件の確認が前提となります。

敷地は多角形で、Charoen Krung通りに面した北向きの間口は約3m、最大奥行きは約18mです。Charoen Krung通りはアスファルト舗装の公道で、幅は約12m、道路用地幅は約18mです。SAMは、都市計画の用途区分は赤色、地域は商業地区で、ライフライン設備が完備していると記載しています。

物件はSuea Pa Plazaの向かい側にあり、MRT Wat Mangkon駅から約300mの距離です。SAMのルート案内では、Charoen Krung通りをMaha Chai通りからHua Lamphong方面へ進み、WorachakとMaha Chakの各交差点を通過して、Charoen Krung Soi 12を過ぎてさらに約40m進みます。SAMが記載している近隣の場所には、ヤワラート、Wat Mangkon Kamalawat、Wat Chai Chana Songkhram、BMA General Hospitalがあります。

物件に関する注意事項

建物の記録に関する重要な注意事項：SAMの取得登記記録では388番の3階建て商業用建物とされていますが、SAMの現況調査では、5階建てに増築された3階建ての連棟式建物と記載されています。買主は、建物の登録、承認済み図面、各種許可、増築部分の適法性、専有面積、および所有権移転に含まれるすべての建築物について、SAM、区役所、土地事務所に確認しなければなりません。4階と5階は、物理的に存在している、または情報元の画像に写っているというだけで、許可を受けているものと想定しないでください。

情報元の物件写真には2025年2月15日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。SAMのページには、入居状況、駐車場、築年数、その他の権利上の負担は掲載されていません。買主は、判断の前に、5階建ての建物、非常階段、電気設備およびライフライン設備を現地で確認し、あわせて占有状況、アクセス、権利上の負担、建物の登録、増築部分、許可される用途、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表価格34,946,000バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：1P0006。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。