バーンクンティアンの3.5階建て連結ショップハウス3戸

物件詳細

バンコクのバーンクンティアン区Samae Dam地区、Sakae Ngam通り沿いにある、9/386番、9/387番、9/388番のショップハウス3戸です。土地権利証140315、140316、140317の合計面積は63平方ワー（252㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分はオレンジ色と示しています。

隣接する3区画は長方形をなしており、西側の道路に面した間口は約12m、最大奥行きは約21mです。SAMは、3.5階建てのショップハウス3戸と記録しています。Soi Sakae Ngam 35/1は、許可を受けた分譲地内の道路と説明されており、コンクリート舗装の車道幅は約10m、道路用地幅は12mです。

SAMは、室内の間取りに関する重要な問題を報告しています。3戸の1階部分は互いにつながっておらず、中2階、2階、3階では各ユニット間に開口部があります。階段は9/387番のユニットを通る1本のみで、情報元には、階段の経路に問題があるため、2階から3階への移動はできないと記載されています。買主は、購入申込みの前に、実際の状態を点検し、図面、各種許可、構造上の開口部、階段と非常階段の配置を確認しなければなりません。

情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、電気設備・給排水設備の仕様は掲載されていません。買主は、階数、中2階、構造上の開口部、図面、各種許可、承認済みの建物用途、防火安全、所有権移転に含まれるものすべてについて、SAM、区役所、土地事務所に確認を依頼してください。

SAMは、本物件は住宅地域にあると述べています。MapxPropでは、本ショップハウスを複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。この分類は、居住用としての利用や、あらゆる商業用途での利用を保証するものではありません。買主は、予定する用途について、現行のオレンジ色区分の都市計画、承認済みの建物用途、看板、駐車場、防火安全、許認可を確認しなければなりません。

SAMのルート案内では、ラマ2世通りをSuksawatからサムットサーコーン方面へ進み、Big C SupercenterとTesco Lotusを通過して、Sakae Ngam通りに左折して約2km進みます。Soi Sakae Ngam 35/1に左折して約125m進むと、物件は右手にあります。

情報元の物件写真には2023年3月5日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、3戸すべて、建物の構造、屋根、中2階、内部の開口部、階段、ひび割れ、漏水、湿気、シロアリ、バスルーム、電気設備と給排水設備、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格7,419,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z4420。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。