バーンケーンの中二階付き4階建て連結ショップハウス2戸

物件詳細

バンコクのバーンケーン区Tha Raeng地区、Ruam Mit Phatthana通り沿いにある、92/36番と92/37番のショップハウス2戸です。土地権利証166942と166943の合計面積は36平方ワー（144㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分は黄色と示しています。

隣接する2区画は長方形をなしており、北側の道路に面した間口は約8m、最大奥行きは約18mです。SAMは、4階建てのショップハウス2戸と記録しています。現況調査では、中2階があり、すべての階で内部がつながっていて、階段を1つ共用している4階建ての商業用建物2棟と記載されています。買主は、図面、各種許可、構造上の開口部、共用の階段、非常階段の配置、所有権移転に含まれるものすべてを確認しなければなりません。

Ruam Mit Phatthana通りは、公共用道路で、コンクリート舗装の車道幅は約16m、道路用地幅は20mと報告されています。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、電気設備・給排水設備の仕様は掲載されていません。買主は、道路に関する権利、階数、中2階、構造上の開口部、図面、承認済みの用途、防火安全について、SAM、区役所、土地事務所に確認を依頼してください。

SAMは、本物件は住宅・商業地域にあると明記しています。このためMapxPropでは、本物件を複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。この分類は、居住用としての利用や、あらゆる商業用途での利用を保証するものではありません。買主は、予定する用途について、現行の黄色区分の都市計画、承認済みの建物用途、看板、駐車場、防火安全、許認可を確認しなければなりません。

情報元の物件写真には2024年8月1日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。SAMは物件動画へのリンクも掲載しています。買主は、判断の前に、2戸とも、建物の構造、屋根、中2階、内部の開口部、共用の階段、非常階段、バルコニー、ひび割れ、漏水、湿気、シロアリ、バスルーム、電気設備と給排水設備、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、Neighbor Center、Ban Khlong Bua School、Rattanakosin Somphot Bang Khen Schoolがあります。ルート案内では、Ram Inthra通りをラックシーからMin Buri方面へ進み、Police Aviation Divisionを通過して、Watcharaphon通りに左折し、Sathira DhammasathanとPlearnary Mallを通過して、Sukhaphiban 5交差点まで進みます。Ruam Mit Phatthana通りに右折して約50m進むと、物件は右手にあります。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格7,330,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z5717。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。