Phet Kasem通り沿いの連結ショップハウス3戸

物件詳細

バンコクのノーンケーム区Nong Khang Phlu地区のPhet Kasem通り沿いにある、151、152、153番のショップハウス3戸です。本物件は土地権利証112544、112596、112597で構成され、土地面積の合計は85.1平方ワー（340.4㎡）です。

SAMの取得登記記録では、151番は土地権利証112544上の4階建てのショップハウス、152番は土地権利証112597上の4.5階建てのショップハウス、153番は土地権利証112596上の4.5階建てのショップハウスとされています。一方、現況調査では、3戸とも中2階のある4階建ての商業用建物と記載されています。3戸は内部でつながっており、階段を1つ共用しています。買主は、階数と中2階の数、図面、許可、構造の改変、非常階段、安全性、および所有権移転に含まれるすべての建築物について、SAM、区役所、土地事務所に確認を求めなければなりません。

3区画の土地は隣接しており、台形に近い形で、2面が道路に接しています。北側の幅は約6m、南側の幅は約14m、最大奥行きは約30mです。Phet Kasem通り（国道4号線）は国道で、アスファルト舗装の車道幅は約18m、道路用地幅は約50mです。情報元には、もう1つの前面道路の名称が記載されていないため、境界と実際のアクセスを確認する必要があります。

確認が必要な地名の不一致があります。現在の詳細ページにはNong Khang Phlu、ノーンケームと記載されていますが、SAMは、権利証のページにはLak Song、ノーンケームと記載されていると述べています。買主は、土地権利証、土地区画、測量ページ、現在の行政区域について、土地事務所に確認してください。

情報元の物件写真には2023年2月15日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、構造、ひび割れ、湿気、シロアリ、電気設備と給排水設備、バスルーム、階段、非常階段、防火設備、アクセス、占有・引渡し、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、Big C、HomePro、Vichaivej International Hospital Nong Khaem、Southeast Asia University、バンコク土地事務所ノーンケーム支所があります。Bang KhaeからPhet Kasem通りをナコーンパトム方面へ進み、Phet Kasem 69交差点とSoi Phet Kasem 73を通過して、さらに約15m進むと、物件は左手にあります。

物件に関する注意事項

情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、電気・給排水の仕様、入居状況は掲載されていません。3戸の独立した使用や分離は、内部の連結と共用階段によって制約される可能性があります。買主は、購入申込みの前に、状態、構造、防火安全、ライフライン設備、実用上の適合性を現地で確認してください。

SAMは、都市計画の用途区分は黄色と示し、周辺を住宅・商業地域と説明しています。このためMapxPropでは、本物件を複合用途のショップハウスに分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。住居、店舗、オフィスとしての利用の可能性は、現行の都市計画、建築規制、駐車場、看板、アクセス、事業許可の要件に従うことが前提です。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格13,413,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、現在の売却方法、購入申込みの手続き、価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z2541。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。