ノーンケームの4.5階建て連結ショップハウス3戸

物件詳細

バンコクのノーンケーム区Nong Khang Phlu地区、Phon Thawi Wat Villageにある、199–201番のショップハウス3戸です。Phet Kasem国道4号線の近くにあり、Soi Phet Kasem 73/2を経由してアクセスします。土地権利証112548、112549、112550の合計面積は48平方ワー（192㎡）です。

隣接する3区画は長方形をなしており、南側の道路に面した間口は約12m、奥行きは約16mです。間口が面しているのは、幅約6mのコンクリート舗装のPhon Thawi Wat Village Soiです。SAMは、購入を検討する方に対し、購入申込みの前にアクセス権を確認するよう明確に助言しています。買主は、道路の所有者、登記された地役権、利用資格のある者、共益費、実際のアクセス状況、測量された境界を確認してください。

SAMの取得登記上の目録には、199–201番の4.5階建てショップハウス3戸と記載されています。現況調査では、中2階があり、各ユニットが内部の開口部でつながった4階建ての商業用建物3棟と記載されています。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、電気設備・給排水設備の仕様は掲載されていません。買主は、階数、中2階、構造上の開口部、図面、各種許可、改築、承認済みの建物用途、防火安全、所有権移転に含まれるものすべてについて、SAM、区役所、土地事務所に確認を依頼してください。

情報元には、確認が必要な住所上の問題があります。現在の所在地はNong Khang Phlu地区、ノーンケーム区ですが、SAMは、権利証のページには旧表記のLak Song地区、ノーンケーム郡（Phasi Charoen）、バンコクが使われていると述べています。買主は、行政区域名、土地の地番、測量図、3通すべての権利証を、現地の実態と照合して整合性を確認しなければなりません。

情報元の室内写真には2021年7月10日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、建物の構造、屋根、中2階、内部の開口部、ひび割れ、湿気、シロアリ、階段、電気設備と給排水設備、バスルーム、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

立地とアクセス

SAMのルート案内では、Phet Kasem国道4号線をBang Khaeからナコーンパトム方面へ進み、Big C Extra Phet Kasem 2を通過して、Soi Phet Kasem 73/2に左折し、続いて右折して、合わせて約100m進みます。物件は右手にあります。SAMが記載している近隣の場所には、Big C Extra Phet Kasem 2、Southeast Asia University、ノーンケーム土地事務所があります。

物件に関する注意事項

SAMは、都市計画の用途区分は黄色であり、周辺が住宅・商業地域であることを明記しています。このためMapxPropでは、本物件を複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。この分類は、すべての階での居住用または商業用の利用や、あらゆる種類の事業が認められることを保証するものではありません。買主は、予定する用途について、現行の都市計画、承認済みの建物用途、看板、駐車場、防火安全、許認可を確認しなければなりません。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格7,839,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z6901。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。