Ruko Serbaguna Tiga Lantai Dekat Jalan Maliwan, Khon Kaen

Detail properti

Ruko 3 lantai di Ban Pet, Mueang Khon Kaen, dengan akses dari Jalan Maliwan (Jalan Raya 12). Sertifikat 22016 mencakup 26.4 wah persegi (105.6 m²). SAM menyebutkan bahwa bidang tanah ini menghadap dua jalan dan berada di kawasan hunian-komersial.

SAM menggambarkan jalan umum di bagian depan sebagai jalan beraspal selebar sekitar enam meter dalam ruang milik jalan selebar sepuluh meter. Jalan umum beton di sisi selatan lebarnya sekitar 2.5 meter dalam ruang milik jalan selebar 3.5 meter; kendaraan dapat masuk dan keluar, tetapi dua mobil tidak dapat berpapasan. Pembeli wajib memeriksa status jalan umum, hak akses, batas tanah, ruang putar, tempat parkir, dan akses untuk kendaraan yang lebih besar.

Lokasi dan akses

Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp, dan Bandara Khon Kaen. Petunjuk arah: lewati Jalan Maliwan dari Jalan Mittraphap menuju Ban Fang, melewati Khon Kaen University dan Provincial Electricity Authority, lalu belok kiri di persimpangan dan lanjutkan sekitar 530 meter; properti berada di sebelah kiri.

Catatan properti

Perbedaan nomor bangunan yang penting: bagian alamat dan catatan perolehan terdaftar mencantumkan bangunan 153, sedangkan survei menyebutkan gedung komersial 3 lantai bernomor 153/2. Pembeli wajib menanyakan kepada SAM, Kantor Pertanahan, dan otoritas setempat untuk memastikan bangunan, nomor, dan struktur yang tepat yang termasuk dalam pengalihan hak.

Konteks ukuran yang penting: ringkasan SAM menyebutkan lebar muka jalan 6.2 meter dan kedalaman maksimum 17.5 meter. Adapun deskripsi rincinya menyebutkan bahwa bidang tanah yang hampir persegi ini menghadap dua jalan, dengan sisi barat selebar sekitar 6.2 meter dan sisi selatan selebar sekitar 17.5 meter. Pembeli tidak boleh menganggap 17.5 meter hanya sebagai kedalaman tanpa memeriksa sertifikat, survei, bentuk bidang tanah, batas tanah, kedua lebar muka, akses, dan posisi bangunan.

Perbedaan nama berkas peta yang penting: halaman dan galeri properti memakai SL0099, sedangkan nama berkas peta navigasi juga memuat 3A2217 dalam tanda kurung. Meskipun peta tersebut dipublikasikan pada ID halaman resmi 21887, pembeli sebaiknya meminta konfirmasi dari SAM bahwa peta itu milik SL0099.

MapxProp mengklasifikasikan ruko ini sebagai penggunaan campuran agar dapat ditemukan di bagian Hunian maupun Komersial, dengan kasus penggunaan hunian, ruang usaha, dan kantor. Ini tidak menjamin penggunaan sebagai hunian atau setiap kegiatan komersial. Pembeli wajib memeriksa zonasi terkini, peruntukan bangunan yang disetujui, izin, tempat parkir, papan nama, tangga darurat, dan keselamatan kebakaran.

Foto properti bertanggal 24 November 2024, dan kondisinya mungkin sudah berubah. Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, tempat parkir, usia bangunan, spesifikasi utilitas, atau status hunian. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, atap, tangga, tangga darurat, retakan, kelembapan, rayap, utilitas, kamar mandi, keselamatan kebakaran, penguasaan fisik, beban hak, pajak, biaya, dan setiap ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 2,564,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, promosi, biaya, penguasaan fisik, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM.