Showroom de trois niveaux avec bureau dans le centre de Khon Kaen

Détails du bien

Showroom de trois niveaux avec bureaux, numéro 37/1-5, rue Na Mueang, Nai Mueang, Mueang Khon Kaen. Neuf titres de propriété contigus numérotés 1867, 1868, 1869, 1870, 1873, 2045, 2046, 32188 et 32189 couvrent 3 ngan 50.5 sq.wah, soit 350.5 sq.wah (1,402 m²). SAM indique un zonage rose et décrit des environs commerciaux.

SAM décrit le bien polygonal de neuf parcelles comme donnant sur deux routes, avec environ trente-cinq mètres à l'ouest, trente-huit mètres au nord et une profondeur maximale de 46.5 mètres. Son plan montre la rue Na Mueang à l'ouest et la rue Anamai au nord. Les acheteurs doivent vérifier les neuf titres, le plan d'expertise, les limites, l'usage du bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles, les deux façades, l'accès et l'emplacement des bâtiments avant de faire une offre.

La rue Na Mueang est décrite comme une voie publique asphaltée d'environ douze mètres de large sur une emprise de dix-huit mètres. Le texte de la source ne publie ni le statut ni la largeur de la rue Anamai. Une incohérence de la source doit également être confirmée sur place : l'itinéraire écrit indique que le bien est contigu à la rue Amat, alors que le plan de la parcelle et le plan de navigation montrent l'angle Na Mueang-Anamai. Les acheteurs doivent confirmer auprès des autorités compétentes chaque nom de rue, limite d'emprise, point d'accès, configuration de retournement et raccordement routier.

Remarque sur les références de la source : la page actuelle et la plupart des noms de fichiers multimédias utilisent BL0034, alors que le nom du fichier de plan de SAM contient en outre 3A1119 entre parenthèses. Indiquez le bien actuel BL0034 et l'identifiant de page 21697 lorsque vous contactez SAM, et demandez à SAM de confirmer si l'autre code est historique.

Localisation et accès

Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent Ratchadanuson Park, l'hôtel de province de Khon Kaen et la gare de Khon Kaen. L'itinéraire de SAM emprunte la rue Prachasamosorn depuis Chiang Yuen en direction de l'aéroport, passe devant Centara Hotel Khon Kaen et le bureau du district de Mueang Khon Kaen, puis tourne à gauche dans la rue Na Mueang sur environ 500 mètres ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

Réserve importante sur les registres du bâtiment : la description d'acquisition enregistrée de SAM mentionne une usine de réparation automobile et un bureau de trois niveaux numéro 37/1-5, alors que son rapport d'état et la catégorie de l'annonce décrivent un showroom de trois niveaux avec bureaux. Les acheteurs doivent vérifier l'enregistrement des bâtiments, les constructions comprises dans le transfert, les plans approuvés, les modifications, l'état actuel et l'usage autorisé, en particulier avant d'exploiter un showroom, un centre d'entretien de véhicules, un bureau ou une autre activité.

MapxProp référence le bien dans les locaux professionnels comme immeuble commercial (shophouse), puisque tout le bâtiment est vendu avec son terrain, avec des usages commerce/showroom, bureau et industriel correspondant aux descriptions de la source. Cela ne garantit aucune activité envisagée. Les acheteurs doivent vérifier les règles actuelles du zonage rose, l'usage approuvé du bâtiment, les licences d'usine et d'activité, l'enseigne, le parking, l'accès, la capacité électrique, l'issue de secours, la sécurité incendie et les exigences environnementales.

Les photos extérieures et intérieures portent la date du 18 avril 2025, et l'état a pu changer. La galerie montre des espaces de showroom, des bureaux, des couloirs, une salle de bain et des halls à grande portée, mais la source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de places de parking, l'âge du bâtiment, les caractéristiques des réseaux, l'occupation ou d'autres charges grevant le bien. Les acheteurs doivent inspecter chaque niveau, la structure, la toiture à grande portée, la capacité électrique, la climatisation, le drainage, les systèmes d'incendie, les issues de secours, les fissures, l'humidité, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et chacune des conditions actuelles avant de décider.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 52,410,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas indiqué comme vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les procédures d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : BL0034. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM.