Shophouse de deux niveaux sur la rue Klang Mueang, Khon Kaen

Détails du bien

Shophouse de 2 niveaux sur la rue Klang Mueang (Jenchop Thit), Mueang Kao, Mueang Khon Kaen. Le titre de propriété 75398 couvre 22 sq.wah (88 m²). SAM indique un zonage rose et décrit un environnement résidentiel et commercial.

La rue Klang Mueang est décrite comme une voie publique asphaltée d'environ vingt mètres de large sur une emprise d'environ quarante mètres. MapxProp classe la shophouse en usage mixte afin qu'elle puisse être trouvée à la fois dans les logements et dans les locaux pro, avec des usages résidentiel, commercial et de bureau. Cela ne garantit ni l'usage résidentiel ni toutes les activités commerciales. Les acheteurs doivent vérifier le zonage actuel, l'usage approuvé du bâtiment, les licences, le parking, l'enseigne, l'issue de secours et la sécurité incendie.

Localisation et accès

Les lieux à proximité cités par SAM comprennent Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon et Big C Supercenter Khon Kaen 2. L'itinéraire emprunte la rue Mittraphap depuis Ban Phai en direction de Khon Kaen, la route 230, le chemin de fer du Nord-Est et la rue Klang Mueang sur environ 1.25 kilomètre ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

Divergence importante sur le numéro du bâtiment : la section d'adresse indique 140/16-18, le relevé d'acquisition enregistré identifie une shophouse de deux niveaux portant le n° 140/16, et le relevé décrit un bâtiment commercial de deux niveaux sans numéro attribué. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau foncier et aux autorités locales de confirmer le bâtiment exact, son numéro et les structures incluses dans le transfert.

Divergence importante sur la façade : le résumé de SAM indique douze mètres de façade sur la route et une profondeur maximale de vingt-deux mètres, alors que la description détaillée et le plan du site montrent environ quatre mètres de façade sur la route à l'est et environ vingt-deux mètres de profondeur. MapxProp ne retient aucun de ces chiffres comme faisant foi. Les acheteurs doivent vérifier le titre de propriété, le relevé, la forme du terrain, les limites, la façade, la profondeur, l'accès et l'emplacement du bâtiment avant de faire une offre.

Divergence importante sur le code de la galerie : la page de SAM identifie le bien 3A0854, alors que tous les noms de fichiers publiés de la galerie et des plans utilisent 3A0584. Bien que les images figurent sur la page officielle d'identifiant 18835, les acheteurs devraient obtenir de SAM une confirmation écrite que les images du bâtiment, de l'intérieur, du plan et de la carte correspondent bien au bien 3A0854.

Les photos intérieures sont datées du 7 août 2021, et l'état peut avoir changé. La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni les caractéristiques des réseaux, ni l'occupation. Les acheteurs doivent contrôler, avant de décider, la structure, le toit, les escaliers, l'issue de secours, les fissures, l'humidité, les termites, les réseaux, les salles de bain, la sécurité incendie, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les frais et chacune des conditions actuelles.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 2,863,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, le code correct du bien, le lien avec la galerie, les modalités d'offre, le prix actuel, les promotions, les frais, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM.