Shophouse à usage mixte de trois niveaux près de la rue Maliwan, Khon Kaen

Détails du bien

Shophouse de trois niveaux à Ban Pet, Mueang Khon Kaen, accessible depuis la rue Maliwan (route 12). Le titre de propriété 22016 couvre 26.4 sq.wah (105.6 m²). SAM indique que la parcelle donne sur deux routes et se situe dans une zone résidentielle et commerciale.

SAM décrit la voie publique de façade comme asphaltée, d'environ six mètres de large sur une emprise de dix mètres. La voie publique bétonnée au sud mesure environ 2.5 mètres de large sur une emprise de 3.5 mètres ; les véhicules peuvent y entrer et en sortir, mais deux voitures ne peuvent pas s'y croiser. Les acheteurs doivent vérifier le statut de voie publique, les droits d'accès, les limites, l'espace de manœuvre, le parking et l'accès des véhicules de grande taille.

Localisation et accès

Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp et Khon Kaen Airport. L'itinéraire emprunte la rue Maliwan depuis la rue Mittraphap en direction de Ban Fang, en passant devant Khon Kaen University et la Provincial Electricity Authority, puis tourne à gauche à une intersection et continue sur environ 530 mètres ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

Divergence importante sur le numéro du bâtiment : la section d'adresse et le relevé d'acquisition enregistré indiquent le bâtiment 153, alors que le rapport d'expertise décrit un bâtiment commercial de trois niveaux portant le numéro 153/2. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau foncier et aux autorités locales de confirmer le bâtiment exact, son numéro et les constructions comprises dans le transfert.

Contexte important sur les dimensions : le résumé de SAM indique 6.2 mètres de façade sur la route et une profondeur maximale de 17.5 mètres. La description détaillée précise en revanche que la parcelle, à peu près carrée, donne sur deux routes, avec un côté ouest d'environ 6.2 mètres de large et un côté sud d'environ 17.5 mètres de large. Les acheteurs ne doivent pas considérer 17.5 mètres uniquement comme une profondeur sans avoir vérifié le titre de propriété, le plan de l'expertise, la forme de la parcelle, les limites, les deux façades, l'accès et l'emplacement du bâtiment.

Divergence importante sur le nom du fichier de plan : la page et la galerie du bien utilisent SL0099, alors que le nom du fichier du plan de navigation contient en outre 3A2217 entre parenthèses. Bien que ce plan soit publié sous l'identifiant de page officiel 21887, les acheteurs doivent obtenir de SAM la confirmation qu'il correspond à SL0099.

MapxProp classe ce shophouse en usage mixte afin qu'il puisse être trouvé à la fois dans les logements et dans les locaux professionnels, avec des usages résidentiel, commercial et de bureau. Cela ne garantit ni un usage résidentiel ni l'exercice de toute activité commerciale. Les acheteurs doivent vérifier le zonage actuel, l'usage approuvé du bâtiment, les licences, le parking, l'enseigne, l'issue de secours et la sécurité incendie.

Les photos du bien portent la date du 24 novembre 2024, et l'état a pu changer. La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, l'âge du bâtiment, les caractéristiques des réseaux ou l'occupation. Les acheteurs doivent inspecter la structure, le toit, les escaliers, l'issue de secours, les fissures, l'humidité, les termites, les réseaux, les salles de bain, la sécurité incendie, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et chacune des conditions actuelles avant de décider.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 2,564,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas indiqué comme vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les procédures d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM.