Quatre shophouses à usage mixte de trois niveaux, Baan Thai, Khon Kaen

Détails du bien

Quatre shophouses de trois niveaux numérotées 337/13-16 à Baan Thai, Sila, Mueang Khon Kaen. Quatre titres de propriété contigus numérotés 103165-103168 couvrent 67.5 sq.wah (270 m²). SAM indique six chambres et huit salles de bain au total et un zonage rose du plan d'urbanisme.

SAM décrit le bien, de forme rectangulaire, comme donnant sur deux routes, avec environ dix-huit mètres du côté est, quinze mètres du côté nord et une profondeur maximale d'environ seize mètres. Avant de faire une offre, les acheteurs doivent vérifier les quatre titres, le bornage, les limites, les mesures, les deux façades sur rue, l'accès et l'emplacement des bâtiments.

Le bien donne sur Baan Thai Village Road (Soi 2), décrite par SAM comme une voie de lotissement approuvée, avec une chaussée en béton d'environ six mètres de large et une emprise de douze mètres. L'adresse de la source mentionne la route Mittraphap 2, mais l'accès réel se fait depuis Mittraphap par Soi Inthachak puis par la route du village sur environ 335 mètres. Le bien ne doit pas être présenté comme donnant directement sur la route Mittraphap.

Localisation et accès

Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent la poste de Khon Kaen, la Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 et Lotus Khon Kaen 2. Selon SAM, l'itinéraire emprunte la route Mittraphap 2 depuis Central Khon Kaen, en passant devant l'hôpital Ratchaphruek, l'hôpital Srinagarind, la Khon Kaen University, Lotus Khon Kaen 2 et la poste de Khon Kaen, puis tournez à gauche dans Soi Inthachak et de nouveau à gauche dans Baan Thai Village Road ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

Réserve importante sur les registres des bâtiments : SAM présente pour chaque titre une correspondance différente entre le numéro de bâtiment enregistré et celui relevé. Le titre 103165 est enregistré sous le numéro 337/13 mais relevé sous le numéro 337/16 ; le 103166 est enregistré sous le numéro 337/14 mais relevé sous le numéro 337/15 ; le 103167 est enregistré sous le numéro 337/15 mais relevé sous le numéro 337/14 ; et le 103168 est enregistré sous le numéro 337/16 mais relevé sous le numéro 337/13. Les acheteurs doivent demander à SAM et au bureau foncier de confirmer quel titre correspond à chaque bâtiment physique, et vérifier les registres des numéros de maison, les enregistrements des bâtiments, les plans, les permis et les constructions exactes qui seront transférées.

MapxProp classe les shophouses en usage mixte afin qu'elles puissent apparaître à la fois dans les logements et dans les locaux professionnels, avec des usages résidentiels, commerciaux et de bureaux. Ce classement repose sur le type de bâtiment commercial et sur l'indication par SAM de six chambres et huit salles de bain dans un environnement résidentiel. Il ne garantit ni l'usage résidentiel ni une quelconque activité commerciale. Les acheteurs doivent vérifier les règles actuelles de la zone rose, l'usage autorisé du bâtiment, les licences, le parking, l'affichage, l'accès, l'issue de secours et la sécurité incendie.

Les photos du bien affichent le 12 juin 2024, et l'état du bien peut avoir changé. La source ne publie ni la surface utile, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni les caractéristiques des réseaux, ni l'occupation, ni d'autres charges. Avant de décider, les acheteurs devraient inspecter les quatre logements, chaque niveau, la structure, la toiture, les escaliers, l'issue de secours, les fissures, l'humidité, les termites, les réseaux, les salles de bain, le drainage, les inondations, la possession, les charges, les taxes, les coûts et chacune des conditions en vigueur.

Prix et contact

La page SAM proposait le bien à l'achat direct au prix annoncé de 8,351,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les modalités d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les conditions les plus récentes. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : SL0013. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM.