Shophouse de cinq niveaux sur la rue Charoen Krung près du MRT Wat Mangkon

Détails du bien

Un shophouse commercial au 388 rue Charoen Krung, Chakkrawat, Samphanthawong, Bangkok, sur 23 sq.wah (92 m²) de terrain, titre de propriété n° 2786. SAM indique sept chambres, trois salles de bain et environ 374 m² de surface utile. Le bien peut être envisagé pour un usage résidentiel, commercial, de bureaux ou mixte, sous réserve de la vérification des exigences relatives au bâtiment et à l'usage professionnel.

La parcelle polygonale présente environ trois mètres de façade orientée au nord sur la rue Charoen Krung et une profondeur maximale d'environ 18 mètres. La rue Charoen Krung est une voie publique asphaltée d'environ 12 mètres de large sur une emprise d'environ 18 mètres. SAM indique une zone rose du plan d'urbanisme, un quartier commercial et des réseaux complets.

Le bien est en face de Suea Pa Plaza et à environ 300 mètres de la station MRT Wat Mangkon. L'itinéraire de SAM suit la rue Charoen Krung depuis la rue Maha Chai en direction de Hua Lamphong, passe les carrefours de Worachak et de Maha Chak, puis continue sur environ 40 mètres après Charoen Krung Soi 12. Les destinations proches citées par SAM sont Yaowarat, Wat Mangkon Kamalawat, Wat Chai Chana Songkhram et BMA General Hospital.

Remarques sur le bien

Réserve importante sur les relevés du bâtiment : le relevé d'acquisition de SAM désigne un immeuble commercial de trois niveaux portant le n° 388, tandis que son état des lieux décrit un immeuble en rangée de trois niveaux surélevé à cinq niveaux. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau de district et au bureau foncier de confirmer l'enregistrement du bâtiment, les plans approuvés, les permis, la légalité des extensions, la surface utile et chaque construction incluse dans le transfert. Il ne faut pas supposer que les quatrième et cinquième niveaux sont autorisés au seul motif qu'ils existent physiquement ou apparaissent sur les images sources.

Les photos sources du bien affichent le 15 février 2025, et les conditions ont pu changer. La page n'indique ni l'occupation, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni d'autres charges. Les acheteurs devraient inspecter la structure de cinq niveaux, l'escalier de secours, les installations électriques et les réseaux, la possession, l'accès, les charges, l'enregistrement du bâtiment, les extensions, l'usage autorisé, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Prix et contact

La page de SAM propose le bien à l'achat direct au prix annoncé de 34,946,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la procédure d'offre, le prix actuel, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 1P0006. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.