Trois shophouses contiguës de 3.5 niveaux à Bang Khun Thian

Détails du bien

Trois shophouses numérotées 9/386, 9/387 et 9/388 sur Sakae Ngam Road, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok. Les titres de propriété 140315, 140316 et 140317 couvrent ensemble 63 sq.wah (252 m²). SAM mentionne un zonage orange du plan d'urbanisme.

Les trois parcelles contiguës forment un rectangle avec environ douze mètres de façade sur route à l'ouest et une profondeur maximale d'environ vingt et un mètres. SAM recense trois shophouses de trois niveaux et demi. Soi Sakae Ngam 35/1 est décrite comme une route d'un lotissement autorisé, avec une chaussée en béton d'environ dix mètres de large et une emprise de douze mètres.

SAM signale un point important concernant l'agencement intérieur. Les trois rez-de-chaussée ne communiquent pas, tandis que la mezzanine, le deuxième et le troisième niveau présentent des ouvertures entre les logements. Il y a un seul escalier, passant par le logement 9/387, et la source indique que l'accès du deuxième au troisième niveau est impossible en raison d'un problème de cheminement de l'escalier. Les acheteurs doivent inspecter l'état réel et vérifier les plans, les autorisations, les ouvertures structurelles, l'escalier et les issues de secours avant de faire une offre.

La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, l'âge du bâtiment, les spécifications électriques et de plomberie. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau de district et au bureau foncier de vérifier le nombre de niveaux, les mezzanines, les ouvertures structurelles, les plans, les autorisations, l'usage approuvé du bâtiment, la sécurité incendie et tout ce qui est inclus dans le transfert.

SAM indique que le bien se situe dans une zone résidentielle. MapxProp classe les shophouses en usage mixte afin qu'elles soient visibles à la fois dans les logements et dans les locaux professionnels. Ce classement ne garantit ni l'usage résidentiel ni tous les usages commerciaux. Les acheteurs doivent confirmer l'urbanisme en vigueur pour la zone orange, l'usage approuvé du bâtiment, les enseignes, le parking, la sécurité incendie et les licences pour l'usage prévu.

Les indications d'itinéraire de SAM empruntent Rama II Road depuis Suksawat en direction de Samut Sakhon, en passant devant Big C Supercenter et Tesco Lotus, puis en tournant à gauche sur Sakae Ngam Road sur environ deux kilomètres. Tournez à gauche dans Soi Sakae Ngam 35/1 sur environ 125 mètres ; le bien se trouve sur la droite.

Les photos du bien issues de la source affichent la date du 5 mars 2023 et l'état a pu changer. Les acheteurs doivent inspecter les trois logements, la structure, les toitures, les mezzanines, les ouvertures intérieures, les escaliers, les fissures, les fuites, l'humidité, les termites, les salles de bain, les installations électriques et de plomberie, la sécurité incendie, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 7,419,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les procédures d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z4420. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.