Trois shophouses contiguës sur la rue Phet Kasem

Détails du bien

Trois shophouses numérotées 151, 152 et 153 sur Phet Kasem Road, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok. Le bien comprend les titres de propriété 112544, 112596 et 112597, pour une surface de terrain cumulée de 85.1 sq.wah (340.4 m²).

Les relevés d'acquisition de SAM identifient le logement 151 comme une shophouse de quatre niveaux sur le titre de propriété 112544, le 152 comme une shophouse de quatre niveaux et demi sur le titre de propriété 112597, et le 153 comme une shophouse de quatre niveaux et demi sur le titre de propriété 112596. Le relevé physique décrit à la place les trois comme des bâtiments commerciaux de quatre niveaux avec mezzanines. Les trois logements sont reliés entre eux à l'intérieur et utilisent un seul escalier commun. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau de district et au bureau foncier de vérifier le nombre de niveaux et de mezzanines, les plans, les autorisations, les modifications structurelles, l'issue de secours, la sécurité et chaque structure incluse dans le transfert.

Les trois parcelles sont contiguës, de forme proche d'un trapèze, et donnent sur des routes de deux côtés. Le côté nord mesure environ six mètres de large, le côté sud environ quatorze mètres de large et la profondeur maximale environ trente mètres. Phet Kasem Highway 4 est une route nationale avec une chaussée en asphalte d'environ dix-huit mètres de large dans une emprise d'environ cinquante mètres. La source ne nomme pas la seconde route de façade ; les limites et l'accès réel doivent donc être vérifiés.

Une divergence de nom de lieu est à vérifier : la page de détail actuelle indique Nong Khang Phlu, Nong Khaem, tandis que SAM précise que la page du titre indique Lak Song, Nong Khaem. Les acheteurs doivent confirmer le titre de propriété, la parcelle, la feuille de relevé et la circonscription administrative actuelle auprès du bureau foncier.

Les photos du bien issues de la source affichent la date du 15 février 2023, et l'état a pu changer. Les acheteurs doivent inspecter la structure, les fissures, l'humidité, les termites, les installations électriques et de plomberie, les salles de bain, les escaliers, l'issue de secours, la protection incendie, l'accès, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Localisation et accès

Les lieux à proximité indiqués par SAM comprennent Big C, HomePro, Vichaivej International Hospital Nong Khaem, Southeast Asia University et le bureau foncier de Bangkok, agence de Nong Khaem. Depuis Bang Khae, circulez en direction de Nakhon Pathom sur Phet Kasem Road, passez le carrefour de Phet Kasem 69 et Soi Phet Kasem 73, puis continuez sur environ quinze mètres ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, l'âge du bâtiment, les spécifications électriques ou de plomberie, ni l'occupation. L'utilisation indépendante ou la séparation des trois logements peut être limitée par leurs liaisons intérieures et l'escalier commun. Les acheteurs doivent inspecter l'état, la structure, la sécurité incendie, les réseaux et l'adéquation pratique avant de faire une offre.

SAM indique un zonage jaune du plan d'urbanisme et décrit l'environnement comme résidentiel et commercial. MapxProp classe donc les shophouses en usage mixte et les référence à la fois dans les logements et dans les locaux professionnels. Une éventuelle utilisation résidentielle, commerciale ou de bureau reste soumise aux exigences en vigueur en matière d'urbanisme, de contrôle des constructions, de parking, d'enseignes, d'accès et de licence d'exploitation.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 13,413,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, le mode de vente actuel, les procédures d'offre, le prix, les promotions, les coûts, l'occupation et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z2541. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.