Trois shophouses contiguës de 4.5 niveaux à Nong Khaem

Détails du bien

Trois shophouses numérotées 199–201 dans le village de Phon Thawi Wat, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok, près de Phet Kasem Highway 4 et accessibles par Soi Phet Kasem 73/2. Les titres de propriété 112548, 112549 et 112550 couvrent ensemble 48 sq.wah (192 m²).

Les trois parcelles contiguës forment un rectangle avec environ douze mètres de façade sur route au sud et une profondeur d'environ seize mètres. La façade donne sur une soi en béton du village de Phon Thawi Wat d'environ six mètres de large. SAM demande expressément aux acheteurs intéressés de vérifier les droits d'accès avant de faire une offre. Les acheteurs doivent confirmer la propriété de la route, la servitude enregistrée, les utilisateurs autorisés, les charges communes, l'accès pratique et les limites relevées.

Le tableau d'acquisitions enregistrées de SAM recense trois shophouses de quatre niveaux et demi numérotées 199–201. Son relevé de l'état décrit trois bâtiments commerciaux de quatre niveaux avec mezzanines et des ouvertures intérieures reliant les logements. La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, l'âge du bâtiment, les spécifications électriques et de plomberie. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau de district et au bureau foncier de vérifier le nombre de niveaux, les mezzanines, les ouvertures structurelles, les plans, les autorisations, les modifications, l'usage approuvé du bâtiment, la sécurité incendie et tout ce qui est inclus dans le transfert.

La source présente un problème d'adresse à examiner. Sa localisation actuelle est Nong Khang Phlu, Nong Khaem, tandis que SAM indique que les pages des titres utilisent l'ancienne description Tambon Lak Song, Amphoe Nong Khaem (Phasi Charoen), Bangkok. Les acheteurs doivent faire concorder les noms administratifs, les numéros de parcelle, les feuilles de relevé et les trois titres avec le site réel.

Les photos intérieures issues de la source affichent la date du 10 juillet 2021, et l'état a pu changer. Les acheteurs doivent inspecter la structure, les toitures, les mezzanines, les ouvertures intérieures, les fissures, l'humidité, les termites, les escaliers, les installations électriques et de plomberie, les salles de bain, la sécurité incendie, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Localisation et accès

Les indications d'itinéraire de SAM empruntent Phet Kasem Highway 4 depuis Bang Khae en direction de Nakhon Pathom, en passant devant Big C Extra Phet Kasem 2, puis en tournant à gauche dans Soi Phet Kasem 73/2 et à droite, pour une distance cumulée d'environ 100 mètres. Le bien se trouve sur la droite. Les lieux à proximité cités par SAM comprennent Big C Extra Phet Kasem 2, Southeast Asia University et le bureau foncier de Nong Khaem.

Remarques sur le bien

SAM indique un zonage jaune du plan d'urbanisme et décrit expressément un environnement résidentiel et commercial. MapxProp classe donc le bien en usage mixte et le référence à la fois dans les logements et dans les locaux professionnels. Ce classement ne garantit pas l'usage résidentiel ou commercial de chaque niveau ni de chaque type d'activité. Les acheteurs doivent confirmer l'urbanisme en vigueur, l'usage approuvé du bâtiment, les enseignes, le parking, la sécurité incendie et les licences pour l'usage prévu.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct à un prix annoncé de 7,839,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les procédures d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z6901. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.