Deux shophouses contiguës de 4 niveaux avec mezzanines à Bang Khen

Détails du bien

Deux shophouses numérotées 92/36 et 92/37, Ruam Mit Phatthana Road, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok. Les titres de propriété 166942 et 166943 couvrent ensemble 36 sq.wah (144 m²). Selon SAM, le zonage du plan d'urbanisme est jaune.

Les deux parcelles contiguës forment un rectangle avec environ huit mètres de façade sur la route, côté nord, et une profondeur maximale d'environ dix-huit mètres. SAM recense deux shophouses de quatre niveaux. Son état des lieux décrit deux immeubles commerciaux de quatre niveaux avec mezzanines, reliés entre eux à chaque niveau et desservis par un seul escalier. Les acheteurs doivent vérifier les plans, les permis, les ouvertures structurelles, l'escalier commun, les issues de secours et tout ce qui est compris dans le transfert.

La Ruam Mit Phatthana Road est indiquée comme une route publique dont la chaussée en béton mesure environ seize mètres, sur une emprise de vingt mètres. La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, l'âge du bâtiment, ni les caractéristiques électriques et de plomberie. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau de district et au bureau foncier de vérifier les droits sur la route, les niveaux, les mezzanines, les ouvertures structurelles, les plans, l'usage autorisé et la sécurité incendie.

SAM indique expressément que le bien se trouve dans une zone résidentielle et commerciale. MapxProp le classe donc en usage mixte et l'inclut à la fois dans Logements et dans Locaux pro. Ce classement ne garantit ni l'usage résidentiel ni tous les usages commerciaux. Les acheteurs doivent confirmer le zonage jaune en vigueur, l'usage autorisé du bâtiment, l'affichage, le parking, la sécurité incendie et les licences nécessaires à l'usage envisagé.

Les photos du bien fournies par la source portent la date du 1er août 2024 et l'état actuel peut avoir changé. SAM propose également un lien vers une vidéo du bien. Avant de décider, les acheteurs doivent inspecter les deux logements, la structure, les toits, les mezzanines, les ouvertures intérieures, l'escalier commun, l'issue de secours, les balcons, les fissures, les fuites, l'humidité, les termites, les salles de bain, les installations électriques et de plomberie, la sécurité incendie, la possession, les charges grevant le bien, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur.

Localisation et accès

Les lieux à proximité cités par SAM comprennent Neighbor Center, l'école Ban Khlong Bua et l'école Rattanakosin Somphot Bang Khen. Les indications suivent la rue Ram Inthra depuis Lak Si en direction de Min Buri, en passant devant la Police Aviation Division, puis tournez à gauche dans la rue Watcharaphon, passez devant Sathira Dhammasathan et Plearnary Mall, et continuez jusqu'au carrefour Sukhaphiban 5. Tournez à droite dans Ruam Mit Phatthana Road sur environ cinquante mètres ; le bien se trouve sur la droite.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct au prix annoncé de 7,330,000 THB lors de sa consultation le 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les procédures d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Identifiant du bien : 8Z5717. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.