Showroom de tres plantas con oficina en el centro de Khon Kaen

Detalles del inmueble

Showroom de tres plantas con oficina, con el número 37/1-5, en Na Mueang Road, Nai Mueang, Mueang Khon Kaen. Nueve títulos de propiedad contiguos con los números 1867, 1868, 1869, 1870, 1873, 2045, 2046, 32188 y 32189 abarcan 3 ngan 50.5 wah², es decir, 350.5 wah² (1,402 m²). SAM indica zonificación de color rosa y describe un entorno comercial.

SAM describe la propiedad poligonal de nueve parcelas como con frente a dos calles, con unos treinta y cinco metros al oeste, treinta y ocho metros al norte y una profundidad máxima de 46.5 metros. Su plano muestra Na Mueang Road al oeste y Anamai Road al norte. Los compradores deben verificar los nueve títulos, la inspección, los linderos, el uso del edificio sobre varias parcelas, ambos frentes a calle, el acceso y la posición de los edificios antes de ofertar.

Na Mueang Road se describe como una vía pública asfaltada de unos doce metros de ancho dentro de un derecho de vía de dieciocho metros. El texto de la fuente no publica la condición ni el ancho de Anamai Road. Una incoherencia en la fuente también exige confirmación en el lugar: las indicaciones escritas dicen que el inmueble es colindante con Amat Road, mientras que el plano de la parcela y el mapa de navegación muestran la esquina de Na Mueang y Anamai. Los compradores deben confirmar con las autoridades competentes cada nombre de calle, el límite del derecho de vía, el punto de acceso, la maniobra de giro y la conexión viaria.

Nota sobre referencias de la fuente: la página actual y la mayoría de los nombres de archivo de los medios usan BL0034, mientras que el nombre del archivo del mapa de SAM contiene además 3A1119 entre paréntesis. Indique el activo vigente BL0034 y el ID de página 21697 al contactar con SAM, y pídale que confirme si el otro código es histórico.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que indica SAM figuran Ratchadanuson Park, Khon Kaen Provincial Hall y Khon Kaen Railway Station. Las indicaciones de SAM usan Prachasamosorn Road desde Chiang Yuen hacia el aeropuerto, pasando por Centara Hotel Khon Kaen y la Mueang Khon Kaen District Office; después se gira a la izquierda hacia Na Mueang Road y se recorren unos 500 metros; el inmueble queda a la izquierda.

Observaciones sobre el inmueble

Importante salvedad sobre los registros del edificio: la descripción de adquisición registrada de SAM se refiere a una fábrica de reparación de automóviles y a una oficina de tres plantas con el número 37/1-5, mientras que su inspección y la categoría del anuncio describen un showroom de tres plantas con oficina. Los compradores deben verificar los registros del edificio, las construcciones incluidas en la transferencia, los planos aprobados, las modificaciones, el estado actual y el uso permitido, especialmente antes de explotar un showroom, un centro de servicio de vehículos, una oficina u otro negocio.

MapxProp incluye el inmueble en la búsqueda comercial como edificio comercial (shophouse), ya que todo el edificio se vende con su terreno, con usos comerciales/showroom, de oficina e industriales acordes con las descripciones de la fuente. Esto no garantiza ninguna actividad propuesta. Los compradores deben verificar las normas vigentes de planificación de la zona rosa, el uso aprobado del edificio, las licencias de fábrica y de negocio, la señalización, el estacionamiento, el acceso, la capacidad eléctrica, la salida de emergencia, la seguridad contra incendios y los requisitos ambientales.

Las fotos exteriores e interiores muestran la fecha 18 de abril de 2025, y las condiciones pueden haber cambiado. La galería muestra zonas de showroom, oficinas, pasillos, un baño y naves de gran luz, pero la fuente no publica la superficie útil, el número de plazas de estacionamiento, la antigüedad del edificio, las especificaciones de los servicios, la ocupación ni otras cargas. Los compradores deben inspeccionar cada planta, la estructura, la cubierta de gran luz, la capacidad eléctrica, el aire acondicionado, el drenaje, los sistemas contra incendios, las salidas de emergencia, las grietas, la humedad, la posesión, las cargas, los impuestos, los costes y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM presentaba el inmueble como compra directa por un precio anunciado de 52,410,000 baht al consultarla el 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los costes, la posesión y las últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: BL0034. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM.