Shophouse de dos plantas en Klang Mueang Road, Khon Kaen

Detalles del inmueble

Shophouse de dos plantas en Klang Mueang Road (Jenchop Thit), Mueang Kao, Mueang Khon Kaen. El título de propiedad 75398 abarca 22 wah² (88 m²). SAM indica zonificación de color rosa y describe un entorno residencial y comercial.

Klang Mueang Road se describe como una vía pública asfaltada de unos veinte metros de ancho dentro de un derecho de vía de unos cuarenta metros. MapxProp clasifica el shophouse como de uso mixto para que pueda encontrarse tanto en viviendas como en inmuebles comerciales, con usos residenciales, comerciales y de oficina. Esto no garantiza el uso residencial ni todas las actividades comerciales. Los compradores deben verificar la planificación vigente, el uso aprobado del edificio, las licencias, el estacionamiento, los letreros, la salida de emergencia y la seguridad contra incendios.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que nombra SAM están Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon y Big C Supercenter Khon Kaen 2. Las indicaciones usan Mittraphap Road desde Ban Phai hacia Khon Kaen, la Highway 230, el ferrocarril del Noreste y Klang Mueang Road unos 1.25 kilómetros; el inmueble queda a la izquierda.

Observaciones sobre el inmueble

Discrepancia importante en el número del edificio: la sección de dirección muestra 140/16-18, el registro de adquisición identifica un shophouse de dos plantas con el n.º 140/16, y la inspección describe un edificio comercial de dos plantas sin número asignado. Los compradores deben pedir a SAM, a la Oficina de Tierras (Land Office) y a las autoridades locales que confirmen el edificio exacto, su número y las construcciones incluidas en la transferencia.

Discrepancia importante en el frente a la calle: el resumen de SAM indica doce metros de frente a la calle y una profundidad máxima de veintidós metros, mientras que la descripción detallada y el plano del terreno muestran unos cuatro metros de frente a la calle al este y una profundidad de unos veintidós metros. MapxProp no elige una de las cifras como la válida. Los compradores deben verificar el título de propiedad, la inspección, la forma de la parcela, los límites, el frente a la calle, la profundidad, el acceso y la posición del edificio antes de presentar una oferta.

Discrepancia importante en el código de la galería: la página de SAM identifica el activo 3A0854, mientras que todos los nombres de archivo publicados de la galería y los planos usan 3A0584. Aunque las imágenes aparecen en la página oficial con el id 18835, los compradores deben obtener de SAM una confirmación por escrito de que las imágenes del edificio, el interior, el plano y el mapa corresponden al activo 3A0854.

Las fotos del interior llevan la fecha del 7 de agosto de 2021, y las condiciones pueden haber cambiado. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios o baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio, las especificaciones de los servicios ni la ocupación. Los compradores deben inspeccionar la estructura, el tejado, las escaleras, la salida de emergencia, las grietas, la humedad, las termitas, los servicios, los baños, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los costes y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM presentaba el inmueble como compra directa con un precio anunciado de 2,863,000 baht cuando se comprobó el 10 de septiembre de 2026. No se mostraba como una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, el código de activo correcto, la relación con la galería, los procedimientos para presentar ofertas, el precio actual, las promociones, los costes, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM.