Cuatro shophouses de uso mixto de tres plantas en Baan Thai, Khon Kaen

Detalles del inmueble

Cuatro shophouses de tres plantas con los números 337/13-16 en Baan Thai, Sila, Mueang Khon Kaen. Cuatro títulos de propiedad contiguos, numerados 103165-103168, abarcan 67.5 wah² (270 m²). SAM indica seis dormitorios y ocho baños en total y muestra zonificación de color rosa.

SAM describe el inmueble, rectangular, con frente a dos calles: aproximadamente dieciocho metros en el lado este, quince metros en el lado norte y una profundidad máxima de aproximadamente dieciséis metros. El comprador debe verificar los cuatro títulos, la medición, los linderos, las dimensiones, ambos frentes a calle, el acceso y la posición de los edificios antes de presentar una oferta.

El inmueble tiene frente a Baan Thai Village Road (Soi 2), que SAM describe como una calle de urbanización aprobada con una calzada de hormigón de aproximadamente seis metros y un derecho de vía de doce metros. La dirección de la fuente menciona Mittraphap Highway 2, pero el acceso real se hace desde Mittraphap por Soi Inthachak y la calle de la urbanización durante aproximadamente 335 metros. No debe describirse el inmueble como si diera directamente a Mittraphap Highway.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM figuran la oficina de correos de Khon Kaen, Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 y Lotus Khon Kaen 2. Las indicaciones de SAM siguen Mittraphap Highway 2 desde el centro de Khon Kaen, pasando por Ratchaphruek Hospital, Srinagarind Hospital, Khon Kaen University, Lotus Khon Kaen 2 y la oficina de correos de Khon Kaen; luego gire a la izquierda hacia Soi Inthachak y de nuevo a la izquierda hacia Baan Thai Village Road; el inmueble queda a la izquierda.

Observaciones sobre el inmueble

Advertencia importante sobre los registros de los edificios: SAM muestra una correspondencia distinta entre el número de edificio registrado y el medido en cada título. El título 103165 está registrado como 337/13 pero medido como 337/16; el 103166 está registrado como 337/14 pero medido como 337/15; el 103167 está registrado como 337/15 pero medido como 337/14; y el 103168 está registrado como 337/16 pero medido como 337/13. El comprador debe pedir a SAM y a la Oficina de Tierras que confirmen qué título corresponde a cada edificio físico, e inspeccionar los registros de numeración de casas, los registros de edificación, los planos, los permisos y las construcciones exactas que se van a transferir.

MapxProp clasifica los shophouses como de uso mixto para que puedan encontrarse tanto en viviendas como en comercial, con usos residencial, comercio minorista y oficina. La clasificación se basa en el tipo de edificio comercial y en que SAM indica seis dormitorios y ocho baños en un entorno residencial. No garantiza el uso residencial ni ninguna actividad comercial. El comprador debe verificar las normas vigentes de la zona de color rosa, el uso aprobado del edificio, las licencias, el estacionamiento, la rotulación, el acceso, la salida de incendios y la seguridad contra incendios.

Las fotos del inmueble muestran la fecha 12 de junio de 2024, y es posible que las condiciones hayan cambiado. La fuente no publica la superficie útil, el estacionamiento, la antigüedad del edificio, las especificaciones de los servicios, la ocupación ni otras cargas. El comprador debe inspeccionar las cuatro unidades, cada planta, la estructura, el techo, las escaleras, la salida de incendios, las grietas, la humedad, las termitas, los servicios, los baños, el drenaje, las inundaciones, la posesión, las cargas, los impuestos, los costos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM ofrecía el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 8,351,000 baht en la comprobación del 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio actual, las promociones, los costos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: SL0013. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM.